廣州限購政策最新2023年

廣州購房政策

【資料圖】

2023.8.29發(fā)布：廣州市人民政府辦公廳關于優(yōu)化我市個人住房貸款中住房套數(shù)認定標準的通知

2018.12.19發(fā)布：2018廣州住建委《關于完善商服類房地產(chǎn)項目銷售管理的意見》全文

2017.03.30發(fā)布：廣州市人民政府辦公廳關于進一步加強房地產(chǎn)市場調控的通知（全文）

2017.03.17發(fā)布：廣州市人民政府辦公廳關于進一步完善我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策的通知

限購

注：住房含新建商品住房和二手住房，下同。

(一)數(shù)量

1、廣州市戶籍居民家庭限購2套;

2、廣州市戶籍成年單身(含離異)人士限購1套;

3、非廣州市戶籍居民家庭連續(xù)繳滿5年個稅或社保(購房之日前起計算，補繳不算)，限購1套;

4、非廣州市戶籍居民家庭在從化、增城區(qū)內限購(含受贈)1套住房;

5、境外機構和個人購房按照現(xiàn)行有關政策執(zhí)行;

(二)轉讓/贈與

1、居民2017年3月30日起新購買住房須取得不動產(chǎn)證滿2年后方可轉讓或辦理析產(chǎn)手續(xù);

2、企事業(yè)單位、社會組織等法人單位2017年3月30日起新購買住房須取得不動產(chǎn)證滿3年后方可轉讓;

3、住房贈與他人的，須滿2年后方可再次購買住房;

4、接受住房贈與的，須符合廣州市的現(xiàn)行限購政策。

(三)公寓

2018年12月20日起，居民個人可購買2017年3月30日之前土地出讓成交的公寓，取得不動產(chǎn)證滿2年后方可再次轉讓;

2017年3月30日后土地出讓成交的商服類房地產(chǎn)項目，仍按原政策執(zhí)行(即330新政)。

貸款

2023年8月18日起，居民家庭名下在廣州市無住房的，購買普通商品住房或非普通商品住房的首付款，按不低于購買首套住房的最低比例執(zhí)行，不再區(qū)分是否有住房貸款（含商業(yè)性住房貸款和公積金住房貸款）記錄以及住房貸款是否還清，住房貸款利率享受購買首套住房的利率。

商服類房地產(chǎn)項目

1、商服類項目未經(jīng)批準不得改變?yōu)榫幼∮猛尽?/p>

2、商服類項目的規(guī)劃建設及辦理不動產(chǎn)證的最小單元建筑面積不低于300平方米。

3、一手商服類物業(yè)只能出售給法人單位作為商業(yè)、辦公使用，再次轉讓時也只能出售給法人單位。

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