【風(fēng)口解讀】利好刺激房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈活躍，華建集團(tuán)漲超6%，后市如何？_天天要聞

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6月6日，A股房地產(chǎn)開發(fā)、家居用品、建筑裝飾等房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈相關(guān)板塊表現(xiàn)活躍，華建集團(tuán)（600629.SH）收漲6.52%。

消息面上，近日，青島市調(diào)整非限購區(qū)域購房首付比例，首付比例首套最低調(diào)整為20％、二套最低調(diào)整為30％，限購區(qū)域首付比例不變，維持首套最低30％、二套最低40％，目前青島市限購區(qū)域?yàn)槭心稀⑹斜眳^(qū)，其他區(qū)域均不限購。此外對(duì)限售政策進(jìn)行了放松，新建商品房出售條件由網(wǎng)簽滿5年變更為網(wǎng)簽滿3年，取證滿2年，二手房出售條件由取證滿2年變更為取證滿1年。

浙商證券指出，從青島等城市政策調(diào)整的情況以及去年對(duì)政策調(diào)整規(guī)律的分析推演，二線城市多方面政策進(jìn)一步調(diào)整的情形（類似青島）可能繼續(xù)。從市場(chǎng)成交來看，近日克爾瑞發(fā)布5月百強(qiáng)房企月度數(shù)據(jù)，TOP100房企實(shí)現(xiàn)銷售操盤金額4853.6億元，環(huán)比降低14.3%，同比增長6.7%。30個(gè)城市商品住宅成交1606萬平方米，與2月絕對(duì)量基本持平，上周新房市場(chǎng)成交環(huán)比上漲14.5%。

該機(jī)構(gòu)認(rèn)為，從數(shù)據(jù)上來看市場(chǎng)仍然保持回暖趨勢(shì)，5月成交量下降一方面受到經(jīng)濟(jì)增長放緩導(dǎo)致購房需求修復(fù)放緩，另一方面也受到供應(yīng)不足的影響（據(jù)克爾瑞統(tǒng)計(jì)30個(gè)重點(diǎn)城市新增供應(yīng)環(huán)比下降27%）。6月是傳統(tǒng)的房企業(yè)績沖刺高峰，供需兩端均有望迎來環(huán)比上漲。

中泰證券稱，商品房竣工和交付后，需要裝修、布置家具和家電，因此會(huì)帶動(dòng)建筑裝潢材料、家具和家電等的消費(fèi)。

華建集團(tuán)主要從事建筑工程設(shè)計(jì)、水利工程設(shè)計(jì)、歷史建筑保護(hù)和利用設(shè)計(jì)、環(huán)境與裝飾設(shè)計(jì)、市政工程設(shè)計(jì)、建筑聲學(xué)設(shè)計(jì)、項(xiàng)目管理、工程承包、工程監(jiān)理、項(xiàng)目可行性研究、投資控制、科技咨詢等。

據(jù)華鑫證券，華建集團(tuán)業(yè)績?cè)鲩L穩(wěn)健，22年第四季度實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤/扣非歸母凈利潤為1.32/0.75億元，創(chuàng)下史上單季度最高；2023年勢(shì)頭正足，23年第一季度實(shí)現(xiàn)營業(yè)利潤1.10億元，再度創(chuàng)下史上單季度最高。

來源：泡財(cái)經(jīng)

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