利嘉閣：上月一手私宅買賣618宗 按月漲88% 3月料挑戰(zhàn)2000宗-微頭條

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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月9日，利嘉閣地產(chǎn)研究部主管陳海潮表示，下調(diào)首置印花稅率，配合全面通關(guān)及解除口罩令，全新盤推售仿如脫韁野馬，市場(chǎng)承接力轉(zhuǎn)強(qiáng)下，一手新盤買賣登記料續(xù)跳級(jí)上升。綜合土地注冊(cè)處數(shù)據(jù)所得，2023年二月全港共錄618宗一手私人住宅買賣登記，較一月的329宗再升88%，連升兩個(gè)月創(chuàng)近4個(gè)月新高，反映一手市場(chǎng)升勢(shì)加速。二月份登記總值按月相應(yīng)增加81%，錄89.21億港元，同樣連升兩個(gè)月兼為近5個(gè)月最多。

按地區(qū)劃分，今年二月份全港三區(qū)新盤登記量全線上升，當(dāng)中以港島區(qū)的升幅最顯著，買賣登記量按月激增2.43倍，惟實(shí)際亦只增加了17宗，主因是前月基數(shù)太低，及未有全新盤登場(chǎng)，僅靠貨尾支撐。總結(jié)二月份港島區(qū)一手私宅登記錄得24宗，較一月份的7宗增加2.43倍。至于月內(nèi)港島區(qū)買賣登記金額按月也相應(yīng)大升2.88倍，錄得12.45億港元，仍然為三區(qū)之中最少者。

此外，九龍區(qū)月內(nèi)登記量按月亦升1.21倍，期間區(qū)內(nèi)多個(gè)余貨盤均持續(xù)錄得登記，主要是發(fā)展商因應(yīng)市況回暖而加快推盤步伐。二月份九龍區(qū)一手私宅登記共錄得268宗，較前月的121宗再增121%，當(dāng)中仍以旺角利奧坊?壹隅的59宗最熱銷，成為上月區(qū)內(nèi)登記量之冠；而九龍區(qū)月內(nèi)涉及登記金額也大增1倍，錄得49.07億港元，當(dāng)中包括有每宗均價(jià)接近五千萬港元的豪宅新盤登記。

至于新界區(qū)方面，登記量升幅相對(duì)輕微，但也升62%，仍然主要靠粉嶺一個(gè)新盤撐起，該盤已占了整個(gè)新界區(qū)登記比例逾近46%。二月份新界區(qū)一手私宅買賣登記共有326宗，按月增62%，整區(qū)登記量占全港比例近53%。至于區(qū)內(nèi)二月份涉及買賣登記金額按月則增29%，錄得27.69億港元。

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