美聯(lián)：港2月累積已批預(yù)售但未售單位維持逾1.36萬(wàn)伙高位

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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月7日，美聯(lián)物業(yè)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)及研究中心綜合地政總署數(shù)據(jù)顯示，1月份共有2個(gè)項(xiàng)目獲批預(yù)售樓花同意書，包括元朗市地段第461號(hào)(335伙)及觀塘KOKO HILLS 第3B期(444伙)，共涉及779伙，按月回落約56%。

美聯(lián)物業(yè)首席分析師劉嘉輝指出，目前累積已批出預(yù)售樓花但尚未發(fā)售新盤的單位總數(shù)逾13,600伙，當(dāng)中只有約600個(gè)是2021年或以前批出項(xiàng)目，近13,000伙為2022年至今新批出項(xiàng)目，占逾9成半，惟隨著樓市全面復(fù)常，發(fā)展商亦加緊步署新盤推售，估計(jì)此批項(xiàng)目將優(yōu)先列隊(duì)登場(chǎng)，累積已批預(yù)售但未售單位將有望由高位回落。

至于2月新申請(qǐng)預(yù)售樓花方面，僅觀塘安禧街18號(hào)1個(gè)項(xiàng)目新申請(qǐng)，涉及422個(gè)單位，較1月45伙按月大幅飊升；惟安禧街18號(hào)為資助房屋項(xiàng)目，意味著2月份未有全新私人住宅項(xiàng)目申請(qǐng)；即使計(jì)及該資助房屋項(xiàng)目，但2月獲批預(yù)售樓花的單位數(shù)目依然較新申請(qǐng)單位數(shù)目多，令到2月底累積待批預(yù)售樓花單位回落至19,486伙，按月續(xù)減約2%，創(chuàng)近4個(gè)月新低。

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