機(jī)構(gòu):八成意向購(gòu)房者計(jì)劃春節(jié)看房購(gòu)房-世界頭條

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焦點(diǎn)財(cái)經(jīng)訊近日，58同城、安居客發(fā)布《2023春節(jié)置業(yè)意向調(diào)查》。根據(jù)調(diào)查，報(bào)告顯示，超8成意向購(gòu)房者打算利用春節(jié)期間看房和購(gòu)房，近半計(jì)劃1-2年內(nèi)購(gòu)房，近七成意向購(gòu)房者傾向選擇在工作城市購(gòu)房，三居室成為主流關(guān)注戶型，三成首付成為人們最理想的首付比例，經(jīng)歷疫情后，物業(yè)服務(wù)開始受到更多重視。

據(jù)了解，本次調(diào)研對(duì)象主要面向5年內(nèi)有購(gòu)房需求的80后-00后意向購(gòu)房者，生活在一線及新一線20個(gè)城市，學(xué)歷以本科為主，六成意向購(gòu)房者平均家庭月收入在1-2萬元區(qū)間，五成意向購(gòu)房者為一家三口家庭。

具體來看，在置業(yè)時(shí)間方面，在5年內(nèi)有置業(yè)規(guī)劃的人群中，近5成的人打算在1-2年內(nèi)買房，近3成購(gòu)房需求較為迫切，在近1年內(nèi)有購(gòu)房計(jì)劃。不同的年齡段的購(gòu)房迫切程度所有不同。對(duì)于80后-95后的意向購(gòu)房者來講，他們多數(shù)打算在1-2年內(nèi)購(gòu)房，而00后的年輕購(gòu)房者則多數(shù)打算在3-5年內(nèi)購(gòu)房。

此外，在計(jì)劃購(gòu)房的人群中，有58.3%的購(gòu)房者打算購(gòu)買的是首套房；90后-00后的年輕購(gòu)房者計(jì)劃購(gòu)買首套房的占比較高，80-85后的意向購(gòu)房者打算購(gòu)買二套房的占比相對(duì)更多。

對(duì)于置業(yè)城市的選擇，出于職業(yè)發(fā)展的考慮，參與本次調(diào)研的意向購(gòu)房者中，有69.5%的人傾向選擇在工作城市購(gòu)房，有13.4%打算在工作城市的周邊城市買房。想在家鄉(xiāng)購(gòu)房（非工作城市）的人群占比11.9%，在家鄉(xiāng)的省會(huì)/周邊城市（非工作城市）購(gòu)房的占比5.2%。

此外，首套房和二套房意向購(gòu)房者的需求迫切程度也出現(xiàn)區(qū)別。調(diào)研顯示，針對(duì)首套房，“打算買一套”的意向購(gòu)房者占比66.8%，遠(yuǎn)高于“不一定買”58.3%的占比；而針對(duì)二套房則正好相反，打算春節(jié)買二套房的購(gòu)房者占比33.2%，打算春節(jié)去看房但不一定買的占比41.7%。

在戶型及首付方面，三居室的關(guān)注度遠(yuǎn)高其他戶型，三成首付成人們選擇最多的首付比例。報(bào)告顯示，61.2%的購(gòu)房者選擇購(gòu)買三居室的房源，其次是兩居室，占比為26.3%。

在房源總價(jià)方面，預(yù)算在150-200萬的購(gòu)房者占比最高，為24.6%，其次是預(yù)算在100-150萬購(gòu)房者，占比為24.2%。此外，預(yù)算50-100萬、200-300萬的購(gòu)房者，占比分別為18.9%、14.6%。

經(jīng)調(diào)查顯示，購(gòu)房總價(jià)預(yù)算受城市級(jí)別影響較大。按不同城市級(jí)別來看，一線城市的意向購(gòu)房者更向300-500萬之間的房源集中，占比20.6%，而新一線城市的意向購(gòu)房者更傾向選擇總價(jià)在100-200萬之間的房源，占比達(dá)到了52.2%。有35.1%的人接受首付三成，38.5%可以接受的每月房貸還款范圍在3001-5000元之間。

具體到房源選擇，購(gòu)房者們更加關(guān)注小區(qū)周邊的生活配套便利性，此外，小區(qū)的整體環(huán)境、物業(yè)管理、內(nèi)部生活配套等也是購(gòu)房者們關(guān)注的重點(diǎn)。針對(duì)房間的需求，調(diào)研顯示，購(gòu)房者們對(duì)于主臥的舒適性最為在意，客廳的舒適性也相對(duì)重要。

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