香港西貢蠔涌用地申請(qǐng)放寬建筑物高度限制|當(dāng)前觀察

(資料圖)

觀點(diǎn)網(wǎng)訊：11月18日，由遠(yuǎn)東、蘭桂坊集團(tuán)等持有、鄰近前亞洲電視廠房的一幅西貢蠔涌用地，最新就當(dāng)中第2期發(fā)展的用地，向城規(guī)會(huì)申請(qǐng)放寬建筑物高度限制，以提供22座洋房。

地皮劃為“綜合發(fā)展區(qū)”等用途，總地盤面積約147,672平方呎，分2期發(fā)展，當(dāng)中第1期位于總地盤的北面，而第2期則位處其南面。申請(qǐng)人最新向會(huì)方申請(qǐng)，放寬屬于第2期用地的建筑物高度限制至約12米，以發(fā)展22座6層高（另設(shè)1層停車間）的洋房。同時(shí)，第2期亦包括3座2層高的非住用建筑。項(xiàng)目第2期的地盤面積約59,197平方呎，申請(qǐng)人將以地積比率約0.75倍發(fā)展，總樓面涉約44,397平方呎。

至于用地第1期則占地約76,446平方呎，同樣會(huì)以地積比率0.75倍發(fā)展，興建26座3層高（建于1層停車間之上）的洋房。換言之，整個(gè)項(xiàng)目的總樓面涉約101,037平方呎，提供48座洋房。

申請(qǐng)人指出，擬議第2期與第1期的發(fā)展規(guī)模、高度和布局均互相兼容。擬議發(fā)展的布局設(shè)計(jì)、休憩空間、康樂設(shè)施、交通及其他基建設(shè)施都完全獨(dú)立，第1期的項(xiàng)目將不會(huì)受到不良影響。同時(shí)，擬建項(xiàng)目將為所有住宅留有寬敞的“建筑物外空間”，所有住宅均享有私人停車間、美觀的正門及獨(dú)立私人花園，并不會(huì)對(duì)視覺、景觀、交通、環(huán)境、排水及污水處理造成負(fù)面影響。

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