環(huán)球觀天下！涿州發(fā)布15條促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)政策措施,涉及落戶、房貸等

焦點(diǎn)財(cái)經(jīng)訊 耿宸斐11月8日，據(jù)涿州發(fā)布官微消息，涿州就進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展出臺(tái)十五條政策措施，涉及落戶、房?jī)r(jià)、貸款等方面，自發(fā)布之日起實(shí)施，試行1年。

(資料圖)

措施提出，以具有合法穩(wěn)定住所為基本落戶條件，在城鎮(zhèn)地區(qū)具有合法穩(wěn)定住所的人員，本人可以辦理當(dāng)?shù)爻Ｗ艨冢渑渑肌⒆优⒎蚱揠p方父母以及孫子女 (外孫子女) 可以隨遷。

在城鎮(zhèn)地區(qū)，高校畢業(yè)生、職業(yè)院校畢業(yè)生、技工院校畢業(yè)生、留學(xué)歸國(guó)人員、持有燕趙英才卡、范陽(yáng)英才卡人員以及具有初級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)職稱、高級(jí)工 (國(guó)家職業(yè)資格三級(jí)) 及以上職業(yè)資格的人員、技術(shù)工人、外國(guó)人才加入中國(guó)國(guó)籍的人員，可在就業(yè)地、居住地辦理常住戶口。關(guān)于北京轉(zhuǎn)移人口落戶，仍按保定市公安局《關(guān)于承接非首都功能疏解的貫徹落實(shí)意見》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

購(gòu)買首套普通商品住房的家庭，申請(qǐng)商業(yè)性或是公積金個(gè)人住房貸款的，最低首付款比例為20%；對(duì)已擁有1套住房家庭，為改善居住條件購(gòu)第2套住房申請(qǐng)商業(yè)性或者公積金個(gè)人住房貸款的，最低首付款比例30%。引導(dǎo)在涿金融機(jī)構(gòu)加大個(gè)人住房按揭貸款投放，下調(diào)住房貸款利率。

另外，滿足個(gè)人所得稅納稅人條件的首套房購(gòu)房人，可選首套房的住房貸款利息支出或者住房租金中一項(xiàng)納入個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除，住房貸款利息按每月1000元標(biāo)準(zhǔn)扣除，住房租金按每月1100元標(biāo)準(zhǔn)扣除。

生育二孩及以上的居民家庭，在本市市域內(nèi)購(gòu)第2套普通商品住房時(shí)，可享受意見規(guī)定的首套商品住房購(gòu)房政策。

房地產(chǎn)用地競(jìng)買保證金按出讓最低價(jià)的20%繳納，土地出讓合同簽訂1個(gè)月內(nèi)繳納至土地出讓價(jià)款的50%，余款按土地出讓合同約定繳納，最遲付款時(shí)間不得超過(guò)一年。對(duì)于分期繳納土地出讓價(jià)款的項(xiàng)目，施工許可審批部門可將建設(shè)用地規(guī)劃許可證作為該建筑工程的用地批準(zhǔn)手續(xù)辦理施工許可證。

同時(shí)，強(qiáng)化銀企對(duì)接，鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)在依法依規(guī)、風(fēng)險(xiǎn)可控和商業(yè)可持續(xù)的前提下，有效滿足房企合理融資需求。積極創(chuàng)新金融產(chǎn)品和服務(wù)，對(duì)采用綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，加大融資力度。

對(duì)經(jīng)營(yíng)穩(wěn)健、杠桿率合理、銷售前景良好、資金封閉運(yùn)行的房企在建工程項(xiàng)目，按照市場(chǎng)化、法治化原則發(fā)放房地產(chǎn)開發(fā)貸款，合理確定授信額度，避免盲目抽貸、壓貸、斷貸。加快現(xiàn)有存量按揭貸款未發(fā)放部分的審批手續(xù)，增加信貸額度，確保及時(shí)發(fā)放符合放款條件的貸款。

通過(guò)調(diào)降貸款利率、緩交貸款和降低每月還款額度等政策，以減輕購(gòu)房者資金壓力。對(duì)困難房企到期房地產(chǎn)開發(fā)貸款給予適當(dāng)延期或展期，并重點(diǎn)支持優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)兼并收購(gòu)出險(xiǎn)和困難房企的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。

涿州鼓勵(lì)房企結(jié)合自身實(shí)際，出臺(tái)面向參與抗疫人員、各類人才、二孩及以上家庭、先進(jìn)工作者、現(xiàn)役(退役)軍人、教師、科技人才等特定社會(huì)群體的購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策，讓利于民。

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