環(huán)球觀天下！涿州發(fā)布15條促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)政策措施,涉及落戶、房貸等

焦點財經(jīng)訊 耿宸斐11月8日，據(jù)涿州發(fā)布官微消息，涿州就進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展出臺十五條政策措施，涉及落戶、房價、貸款等方面，自發(fā)布之日起實施，試行1年。

(資料圖)

措施提出，以具有合法穩(wěn)定住所為基本落戶條件，在城鎮(zhèn)地區(qū)具有合法穩(wěn)定住所的人員，本人可以辦理當(dāng)?shù)爻Ｗ艨冢渑渑肌⒆优⒎蚱揠p方父母以及孫子女 (外孫子女) 可以隨遷。

在城鎮(zhèn)地區(qū)，高校畢業(yè)生、職業(yè)院校畢業(yè)生、技工院校畢業(yè)生、留學(xué)歸國人員、持有燕趙英才卡、范陽英才卡人員以及具有初級及以上專業(yè)技術(shù)職稱、高級工 (國家職業(yè)資格三級) 及以上職業(yè)資格的人員、技術(shù)工人、外國人才加入中國國籍的人員，可在就業(yè)地、居住地辦理常住戶口。關(guān)于北京轉(zhuǎn)移人口落戶，仍按保定市公安局《關(guān)于承接非首都功能疏解的貫徹落實意見》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

購買首套普通商品住房的家庭，申請商業(yè)性或是公積金個人住房貸款的，最低首付款比例為20%；對已擁有1套住房家庭，為改善居住條件購第2套住房申請商業(yè)性或者公積金個人住房貸款的，最低首付款比例30%。引導(dǎo)在涿金融機(jī)構(gòu)加大個人住房按揭貸款投放，下調(diào)住房貸款利率。

另外，滿足個人所得稅納稅人條件的首套房購房人，可選首套房的住房貸款利息支出或者住房租金中一項納入個人所得稅專項附加扣除，住房貸款利息按每月1000元標(biāo)準(zhǔn)扣除，住房租金按每月1100元標(biāo)準(zhǔn)扣除。

生育二孩及以上的居民家庭，在本市市域內(nèi)購第2套普通商品住房時，可享受意見規(guī)定的首套商品住房購房政策。

房地產(chǎn)用地競買保證金按出讓最低價的20%繳納，土地出讓合同簽訂1個月內(nèi)繳納至土地出讓價款的50%，余款按土地出讓合同約定繳納，最遲付款時間不得超過一年。對于分期繳納土地出讓價款的項目，施工許可審批部門可將建設(shè)用地規(guī)劃許可證作為該建筑工程的用地批準(zhǔn)手續(xù)辦理施工許可證。

同時，強(qiáng)化銀企對接，鼓勵金融機(jī)構(gòu)在依法依規(guī)、風(fēng)險可控和商業(yè)可持續(xù)的前提下，有效滿足房企合理融資需求。積極創(chuàng)新金融產(chǎn)品和服務(wù)，對采用綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的房地產(chǎn)開發(fā)項目，加大融資力度。

對經(jīng)營穩(wěn)健、杠桿率合理、銷售前景良好、資金封閉運行的房企在建工程項目，按照市場化、法治化原則發(fā)放房地產(chǎn)開發(fā)貸款，合理確定授信額度，避免盲目抽貸、壓貸、斷貸。加快現(xiàn)有存量按揭貸款未發(fā)放部分的審批手續(xù)，增加信貸額度，確保及時發(fā)放符合放款條件的貸款。

通過調(diào)降貸款利率、緩交貸款和降低每月還款額度等政策，以減輕購房者資金壓力。對困難房企到期房地產(chǎn)開發(fā)貸款給予適當(dāng)延期或展期，并重點支持優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)兼并收購出險和困難房企的優(yōu)質(zhì)項目。

涿州鼓勵房企結(jié)合自身實際，出臺面向參與抗疫人員、各類人才、二孩及以上家庭、先進(jìn)工作者、現(xiàn)役(退役)軍人、教師、科技人才等特定社會群體的購房優(yōu)惠政策，讓利于民。

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