現(xiàn)場(chǎng)|汪海平:長(zhǎng)期看好中國(guó)市場(chǎng)的外資也在積極落子

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焦點(diǎn)財(cái)經(jīng)訊 王迪 地產(chǎn)金融機(jī)構(gòu)如何在重重危機(jī)中尋找投資機(jī)會(huì)？怎么修煉內(nèi)功，該多元還是堅(jiān)守主業(yè)？投資者如何看待REITS發(fā)展與機(jī)遇？11月3日，2022觀點(diǎn)資本圓桌在上海舉行，來自房地產(chǎn)、金融、財(cái)經(jīng)及政府協(xié)會(huì)的各界各界精英人士齊聚一堂，共同找尋新的增長(zhǎng)計(jì)劃。

在《新興領(lǐng)域與地產(chǎn)私募基金》圓桌討論會(huì)中，上海建工股權(quán)投資基金管理有限公司首席投資官汪海平指出，雖然市場(chǎng)數(shù)據(jù)顯示外資偏保守，但是上海建工股權(quán)投資與市場(chǎng)機(jī)構(gòu)有廣泛接觸。他發(fā)現(xiàn)，長(zhǎng)期看好中國(guó)市場(chǎng)外資也在很積極看中國(guó)項(xiàng)目，也在落子。包括物流、不良資產(chǎn)及大宗交易等。

在此種背景之下，汪海平認(rèn)為，對(duì)于國(guó)企會(huì)有一些機(jī)會(huì)，但是國(guó)企決策流程繁雜較慢，在市場(chǎng)活躍時(shí)與市場(chǎng)化機(jī)構(gòu)比會(huì)弱一些。

據(jù)汪海平介紹，上海建工股權(quán)投資基金是純國(guó)資平臺(tái)，以城市更新為主，目前從商辦存量轉(zhuǎn)為長(zhǎng)租公寓，進(jìn)行長(zhǎng)租公寓收并購改造、開發(fā)建設(shè)，這兩年重點(diǎn)在做存續(xù)不良資產(chǎn)，主業(yè)是建筑承包資金大的項(xiàng)目，通過金融手段化解存量。“從發(fā)展的角度來說，原來以BP為主，現(xiàn)在聚焦物流及智能制造，做產(chǎn)業(yè)細(xì)分龍頭，以專業(yè)產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)商做增長(zhǎng)點(diǎn)。”

汪海平指出，作為純國(guó)企平臺(tái)，上海建工股權(quán)投資基金也在不同領(lǐng)域與不同領(lǐng)域頭部玩家進(jìn)行合作，其優(yōu)勢(shì)在于：第一，政府等問題的處理上；第二，有資金量；第三，合作方式靈活。“可以做平層，也可以做夾層，國(guó)企對(duì)收益要求不是非常高，在項(xiàng)目匹配上有優(yōu)勢(shì)。”

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