每日時訊!商業(yè)快訊 | 王偉：百年之大變局中如何激活存量商業(yè)？

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2022觀點商業(yè)年會·現(xiàn)場快訊：11月2日，觀點機構(gòu)主辦的2022觀點商業(yè)年會在上海開幕，金科地產(chǎn)集團股份有限公司聯(lián)席總裁王偉參與主題討論會時表示，做一些融合型的商業(yè)，來開發(fā)出新的商業(yè)業(yè)態(tài)來。

他表示，金科開發(fā)了這么多年以后，積累了大量的重資產(chǎn)，同時在積累重資產(chǎn)的過程中，也慢慢孵化了這樣一些團隊，科技園的開發(fā)能力，商業(yè)的管理能力，包括酒店的管理能力，物業(yè)的管理能力。

后來經(jīng)歷了百年之大變局中的地產(chǎn)變局，大家都在適應(yīng)這個變化，八仙過海各顯神通，都在找自己的方向。金科遇到這樣的變局，過去是重資產(chǎn)賦能于多元化的業(yè)務(wù)，今天多元化的業(yè)務(wù)要為這些資產(chǎn)來增值。還有現(xiàn)在轉(zhuǎn)型的時候，已經(jīng)是一片紅海，有這么多玩家的市場上，我們怎么辦？這也是一個思考的問題。

他指出，商業(yè)活下去也好，發(fā)展也好，我們的思路是利用現(xiàn)在的能力，包括產(chǎn)業(yè)能力、物業(yè)服務(wù)能力、商業(yè)能力，去做一些融合型的商業(yè)。通過城市更新的渠道，甚至鄉(xiāng)村振興的渠道，獲取一些被長期低估了價值的空間，長期能使用的空間，開發(fā)出新的商業(yè)業(yè)態(tài)來。同時也用同樣的理念激活我們現(xiàn)在的存量商業(yè)。

同時，他表示，金科商業(yè)的自有規(guī)模沒有太大增長的情況下，坪效是有大幅度上升的。憑借這樣一個思維，也積累了大量的輕資產(chǎn)的在管面積，包括歷史文化街區(qū)、一些停車樓的二次改造等試驗，可能會在將來探索出一片藍海，這是我們活下來的一個活法。

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