全球最新：故宮旁超級豪宅流拍！昔日北京富豪負債累累，“京城四少”十年江湖無影蹤

【資料圖】

近日，有消息稱，曾因飾演《還珠格格》中的晴兒聞名的演員王艷，其居住的豪宅王府世紀大廈流拍。據悉，該大廈起拍價為11.2億，有4690人圍觀，但卻無一人出價。

而王艷家豪宅被拍賣的背后，是曾經北京地產大亨王志才的沒落，不僅負債累累，還被限制高消費。王志才之子，曾在芭莎慈善夜一擲千金拍下成龍的紫檀官宅配殿建筑模型，為博周迅一笑的“京城四少”王爍，如今也銷聲匿跡近十年之久。

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俯瞰故宮的超10億豪宅便宜賣

竟無人出手競價

近日，阿里資產拍賣平臺的一起資產拍賣引起熱議。

據悉，這起拍賣系盛京銀行股份有限公司朝陽分行持有的北京王府世紀發展有限公司債權拍賣。公開資料顯示，北京王府世紀發展有限公司成立于1993年，是一家專營房地產開發和物業管理的中外合資企業。

之所以引起熱議，還是因為這棟大廈背后的主人是因飾演《還珠格格》中“晴格格”和《武林外史》白飛飛的王艷，還有其丈夫北京隱形富豪地產大亨，王志才。據其此前接受家居雜志采訪時透露，王府世紀大廈頂部的豪宅面積高達500平，健身房、游泳池等娛樂場所應有盡有，還自帶一個超大頂樓花園，風景視野好，可直接看到故宮和王府井(行情600859,診股)，價格過億。

王艷也曾在抖音上發布其在自家豪宅上跳舞的視頻，畫面中的建筑可以正是豪宅確實位于故宮旁。

此外，這棟大廈的地理位置也是極佳，位于北京市東城區東安門大街，能北上平安大道，南下長安街，西去故宮，往金寶大道上二環。項目土地面積 4839.59 平方米，建筑面積 5.21 萬平方米，匯集商業、餐飲、寫字樓、停車為一體。

這么好地段，起拍價11.2億其實也不算高，因為這棟大廈的市場估值實際上有15.39億元。據阿里拍賣顯示，這次拍賣實際是為債權轉讓，盛京銀行朝陽支行轉讓北京王府世紀發展有限公司債權，對應債券本金為7.5億元、債權利息為3.7億元。

那么為什么“晴格格”家淪落到要拍賣豪宅的地步呢？

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靠前妻資助起家

開發北京“最貴爛尾樓”

王志才為人低調，作為北京最早做房地產生意的投資者之一，是圈中十分有名的地產大亨。有傳言稱，王志才是清朝皇族后裔。但傳言是否屬實，至今仍沒有結論。對于王志才的發家史，網上最廣為流傳的說法是，其啟動資金來自于前妻高露。

據傳聞稱，王志才出生于北京，曾是國營手表廠的一名職工，后來去了香港闖蕩，和香港富婆高露結婚，在高露前夫留下的天價遺產支持下，王志才進入房地產行業，在澳洲投資了不少房地產項目，賺到了第一桶金。之后便以“港商”的身份回到北京，繼續從事房地產行業，如今已經入籍澳洲。

回北京后，1993年，王志才成立了北京王府世紀發展有限公司，以協議的方式拿下了王府世紀地塊，2004年，王志才又拿到了長安街的最后一塊70年產權宅地，將其定名為耀輝國際城，開發高端住宅項目。

但這塊片黃金地塊卻命運多舛，在多人手中流轉，成了北京“最貴爛尾樓”。

王志才剛拿到手沒幾個月，就因為資金吃緊無力繼續開發，以3100萬的價格將項目62%的股權轉讓給了天鴻寶業（首開集團前身），宣布與其聯合開發耀輝國際城項目。

天鴻寶業接手后3年，項目始終進展緩慢。2007年，天鴻寶業獲得首開集團注資重組為首開股份(行情600376,診股)，首開集團也成為耀輝國際城項目的實際控制人。隨后，首開集團便以“不擅長也無興趣開發豪宅”為由，將這個燙手山芋甩回給了王志才，賣給了王志才控股的香港世紀協潤，項目也因此更名為擎峰閣。

但該項目拿到預售許可證后，卻遇上了2008年金融危機，導致銷售沒有達到預期。為了協調債務等因素，世紀協潤將其41.33%的股份賣給了中國奧園，奧園也因此間接持有擎峰閣項目51%的控股權，并將其更名為“長安8號”。

奧園接手后也沒能改變銷售產慘淡的局面。2012年4月，奧園作價14.8億元將持有的長安8號項目51%股權轉讓給香港金利豐。2013年，“舊改專家”佳兆業的郭英成家族接盤，雖然并未直接將資產注入公司主體，而是委托其進行代建代管，項目也變為“佳兆業廣場”，但直到2017年，該項目才入市。2021年，郭英成以130億的價格，將其賣給佳兆業公司。

項目雖然命運坎坷，但王志才的身影卻始終在其中，雖然持股比例不斷下降，到直到如今，仍然還有3.17%的股份在王志才的王府世紀名下。隨著項目不斷轉手，這一黃金地塊的價值也在不斷上升。

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兒子王爍是“京城四少”

已銷聲匿跡近十年

至于王志才是何時，以及為何與前妻離婚，坊間沒有任何相關傳聞。之后，王志才在王艷老師的介紹下認識了王艷。

王家這一大家子都不是無名之輩。王志才是地產大亨，其妻子王艷是知名演員，王志才和前妻生下的兒子王爍，也頻頻登上八卦頭條，被網友列為“京城四少”。

風水輪流轉，第一代京城四少之后，2016年網友又評選出新一代“京城四少”，而王爍是唯一一個出現在新老兩代“京城四少”名單中“富二代”。

第一代“京城四少”：汪雨、汪小菲、王爍、王珂

新“京城四少”：張力、王思聰、王爍、潘瑞

第一代京城四少共同點除了有錢之外，均曾在娛樂圈找過女朋友。如和趙薇、李鈺先后交往過的汪雨，和劉濤結婚的王珂，以及曾和張雨綺談過戀愛，但最終和大S結婚，今年又離婚的汪小菲。

王爍的前女友也不是一般人，而是知名演員周迅。一場慈善拍賣會，讓二人的關系在公眾面前曝光。

2009年秋天，第七屆芭莎明星慈善夜上，成龍拍賣紫檀官宅配殿建筑模型，坐在臺下的兒子房祖名一邊拿著手機交談，一邊舉牌追加，最終以388萬的價格成功拍下，嚇得成龍一愣一愣的。接著，房祖名走上臺發言：“我是代表我的好朋友王先生拍下，送給今天在場的周迅小姐。”

臺下一片嘩然，這情節就算是放到今天來看，也能讓無數人艷羨不已，妥妥的偶像劇情節了。

周迅35歲生日那天，王爍還在自己小湯山的別墅準備了煙火秀，但誰知道因為當天的狂風天氣，導致煙花火星被吹到對岸樹叢，引發了火災，引得消防公安齊齊出動。生日后，周迅也和王爍和平分手。

周迅之前，他的女友牛萌萌也是一名女演員，為了捧紅牛萌萌，王爍砸錢為其拿下一部電影的女主，還找來好友陳柏霖、房祖名為其搭戲。

2010年12月17日，王爍和“京城四少”另一成員王珂在北京王府井發生爭執，駕車相撞。事故發生后，王爍還拿著槍下車指著王珂，然后駕車離去。而這件事也因警方從王爍家搜出了槍支，從肇事逃逸變為非法持有槍支，王爍也因此被刑拘。

一年后，王爍又因為吸毒在家中被批捕。2013年，王爍又因為打記者，再度受到外界關注。但此后一直到今天，網上鮮有王爍的消息，曾經的京城四少，似乎就此在江湖上銷聲匿跡了。

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賭場豪賭被追債

負債累累被限高

不知王爍是浪子回頭，還是如何，但父親王志才的情況確實不太好。

除了房地產項目之外，坊間稱，曾號稱“最貴自助餐”的北京王府井金錢豹自助餐廳也是王志才名下的產業之一。坐落在北京王府井的金錢豹自助餐廳，門店面積近萬平米，人均消費在200元以上。

不過據悉，金錢豹是一家來自臺灣的品牌，老板名叫李飛，而北京王府井金錢豹自助餐廳門店的位置，就在王府世紀大廈。但北京王府井金錢豹自助餐廳是否與王志才有關，深藍財經未查到相關線索。

但在2017年，隨著中國餐飲消費的不斷升級，以及飲食的精細化，金錢豹因為投資重、食材損耗大、運營成本不斷攀升等多重因素難以為繼，最終因資金斷流倒閉。北京、上海等地的金錢豹門店相繼關閉后，上海總部亦是人去樓空，還傳出老板李飛失聯、高管跑路、顧客員工供應商集體討債等諸多消息。

向來十分低調的王志才，也在2019年突然被媒體曝出在新加坡金沙賭場豪賭，欠賭場6900萬的賭債的消息，得以重回大眾視線。

據媒體爆料稱，王志才被新加坡金沙賭場索要賭債，本息共計1400萬新元，約合6900萬人民幣，但并沒有給出具體欠債時間。

事實上，早在2013年就有港媒曝出，王志才迷戀賭博并去多家賭場豪賭，這次金沙賭場討的賭債疑似是王志才2017年欠下的。當時王志才欠下的賭債為800萬美元，在不斷本息翻倍下變成千萬，并被不斷追債。

此事被媒體報道后，引起廣泛關注。隨后王志才表示，自己沒有拖欠賭債，所涉及的賭博的財務都是由一位中國籍中介處理。而金沙賭場方面說，金沙從不允許中介在自己賭場活動，也從沒向中介收取賭客拖欠的貸款額。

這起事件也成為一個羅生門。

直到如今王志才家的豪宅王府世紀大廈被拍賣，王志才又回到公眾實現中。據拍賣數據顯示，本次盛京銀行朝陽支行轉讓北京王府世紀發展有限公司債權，對應債權本金為7.5億元、債權利息為3.7億元。

而據啟信寶顯示，目前王志才已經被限制高消費。另外據天眼查顯示，王志才旗下的北京王府世紀發展有限公司也成為被執行人，正在被執行總金額為4.96億元，7次歷史被執行人涉及的執行總金額高達9.5億。此外，還被限制高消費，該公司大量股權也被凍結。

據天眼查顯示，北京王府世紀發展有限公司涉及的終本案件未履行總金額高達8.73億元。

那么，王志才是真的沒錢了嗎？也不見得。

要知道，王志才一直被認為是北京的隱形富豪。在2015年福布斯全球富豪榜中，王志才的身價為一百億。因為其很早之前就已經入籍澳洲，其在房地產的第一桶金也是在澳洲獲得，所以王志才在澳大利亞有多少資產，外界不得而知。

但畢竟瘦死的駱駝比馬大，應該不至于還不上這些債務的。

關鍵詞： 負債累累