一周熱盤｜改善盤占熱銷榜“半壁江山” 運達會展灣二期8月推新_焦點觀察

運達會展灣263㎡城市森林花園住宅樣板間實景

紅網時刻新聞6月27日訊（記者 康希）“一期售罄，二期預計8月加推143-176㎡小高層產品”，上周（6.18-6.24），運達會展灣熱銷上榜，項目成交均價接近1.9萬元/㎡，銷售額達1.5億元，躍升至河東片區銷量榜首。從上周熱銷前十榜單來看，絕大多數為剛改及改善型項目。

【資料圖】

上周熱銷榜單多為改善型項目

根據湖南中原提供的數據，上周萬科森林公園、運達會展灣、長沙潤府、長沙北中心保利時代、中海寰宇天下、中冶公園1957、金茂長沙國際社區、德奧上河城章、運達濱河廣場、中海星樾府等10個項目熱銷上榜。

從榜單情況來看，除了中冶公園1957、長沙北中心保利時代這兩個項目主打剛需定位外，其他項目均是改善型需求。

據湖南中原研究院分析指出，商品住宅套數方面，萬科森林公園時隔兩個月再次加推，憑借品牌，自面世以來，一直保持高熱度，成為谷山板塊暢銷紅盤，再次拿下銷量及成交雙榜首。

此外，商務公寓方面，華潤置地中心目前已經售罄，銷售量為前期成交，上榜門檻低，公寓市場整體低溫。商務公寓方面金額前二均為成交套數高的項目，拔高了總金額，榜單中不乏單價高的商業大平層，總價高。

端午節假助推供應成交環比雙升

數據顯示，2023年6月第3周，那五區一手住宅成交730套、11.08萬方，環比分別上升42%、41%。

一手住宅供應2837套、49.30萬方，環比分別上漲423%、536%。

從開盤情況看，共監控到7個住宅項目開盤，比如北中心保利時代、嘉臣道、招商蛇口濱江境、招商蛇口雍山湖、麓谷城市公園、保利長交錦上、保利梅溪認購率開盤，推出1002套，認購541套，認購率為54%。

今年以來，上周也是開盤項目集中推新的密集期。有業內人士分析指出，端午節假對樓市推新有一定的促進作用，成交量也隨之有所上升，但仍處于絕對值的低位。

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