麥馳物聯(lián)將于6月1日上會(huì)：業(yè)績持續(xù)下滑，沈衛(wèi)民為實(shí)控人 天天微資訊

近日，深圳市麥馳物聯(lián)股份有限公司（下稱“麥馳物聯(lián)”）在深圳證券交易所創(chuàng)業(yè)板遞交了招股書（上會(huì)稿）。據(jù)貝多財(cái)經(jīng)了解，麥馳物聯(lián)將于2023年6月1日接受上市審核委員會(huì)的現(xiàn)場審議，一同上會(huì)的還有蘇州嘉諾環(huán)境科技股份有限公司。

本次沖刺創(chuàng)業(yè)板上市，麥馳物聯(lián)計(jì)劃募資5.03億元，將用于社區(qū)安防智能化產(chǎn)品擴(kuò)產(chǎn)項(xiàng)目、麥馳物聯(lián)設(shè)計(jì)服務(wù)網(wǎng)絡(luò)項(xiàng)目、麥馳安防研發(fā)中心項(xiàng)目、麥馳物聯(lián)信息化建設(shè)項(xiàng)目，以及補(bǔ)充營運(yùn)資金項(xiàng)目，華英證券為其保薦機(jī)構(gòu)。

據(jù)招股書介紹，麥馳物聯(lián)專注于建筑智能化領(lǐng)域，是一家以樓宇對講和智能家居等社區(qū)安防智能化產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)和銷售為主并提供建筑智能化設(shè)計(jì)服務(wù)及系統(tǒng)集成業(yè)務(wù)的綜合服務(wù)商。

【資料圖】

天眼查信息顯示，麥馳物聯(lián)成立于成立于1997年，前身為深圳市科瑞電子有限公司，共對外投資了7家企業(yè)。目前，該公司的注冊資本為7600萬元，法定代表人為沈衛(wèi)民，股東包括沈衛(wèi)民、保利資本等。

麥馳物聯(lián)在招股書中表示，該公司將產(chǎn)品或服務(wù)廣泛應(yīng)用于社區(qū)、商業(yè)綜合體等領(lǐng)域，并與保利、萬科、綠地、華潤、中海、魯能、中南、金科、美的、金茂、大悅城、弘陽、金隅等國內(nèi)頭部房企、地方國有房企及民營房企建立了長期穩(wěn)定的戰(zhàn)略合作關(guān)系。

2020年、2021年和2022年，麥馳物聯(lián)的營收分別為5.23億元、4.99億元和4.64億元，凈利潤分別為8191.17萬元、5783.21萬元和5450.38萬元，扣非后凈利潤分別為7535.08萬元、5464.77萬元和5053.74萬元。

貝多財(cái)經(jīng)發(fā)現(xiàn)，麥馳物聯(lián)在報(bào)告期內(nèi)的業(yè)績持續(xù)下滑。2021年、2022年，該公司營業(yè)收入的同比降幅分別為4.62%和7.15%，凈利潤同比降幅分別是29.40%和5.76%，扣非后凈利潤同比降幅分別是27.48%和7.52%，三者均呈下降趨勢。

麥馳物聯(lián)在招股書中解釋稱，其在報(bào)告期營業(yè)收入和凈利潤的下降是該公司主動(dòng)應(yīng)對房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控，優(yōu)化和提升客戶結(jié)構(gòu)的結(jié)果，盡管導(dǎo)致短期營業(yè)收入降低，但有利于獲取后續(xù)優(yōu)質(zhì)營業(yè)收入。

麥馳物聯(lián)在招股書中還表示，其同行業(yè)可比公司營業(yè)收入平均值的復(fù)合增長率為-12.15%，其營業(yè)收入的復(fù)合增長率為-5.89%；同行業(yè)可比公司凈利潤平均值的復(fù)合增長率為-53.88%，其凈利潤的復(fù)合增長率為-18.43%，其營業(yè)收入和凈利潤的下降幅度低于同行業(yè)可比公司。

招股書顯示，麥馳物聯(lián)的收入結(jié)構(gòu)以社區(qū)安防智能化產(chǎn)品為主，且其收入占比總體呈上升趨勢。其中，社區(qū)安防智能化產(chǎn)品業(yè)務(wù)的收入占比由2020年的52.80%提高到2022年的54.67%。

同期，麥馳物聯(lián)的建筑智能化設(shè)計(jì)服務(wù)業(yè)務(wù)的收入占比由2020年的5.28%提高到2022年的8.88%。相應(yīng)，該公司建筑智能化系統(tǒng)集成業(yè)務(wù)的收入占比逐年下降，由2020年的41.91%降低到2022年的36.46%。

報(bào)告期內(nèi)，麥馳物聯(lián)的主要銷售區(qū)域集中在華南和華東地區(qū)等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)，其收入占比分別為61.33%、66.52%和71.23%，呈逐漸升高趨勢。麥馳物聯(lián)在招股書中表示，這些地區(qū)的人口聚集且具有較強(qiáng)的市場消化能力，相應(yīng)房地產(chǎn)銷售的壓力較小。

另據(jù)招股書披露，麥馳物聯(lián)2023年1-3月（第一季度）的營業(yè)收入為5201.04萬元，同比上升29.84%；歸母凈利潤和扣非后凈利潤分別為300.69萬元和243.03萬元，分別同比上升228.78%和192.06%。

截至2023年4月末，麥馳物聯(lián)的在手訂單約為5.38億元，其中社區(qū)安防智能化產(chǎn)品在手訂單約為3.57億元、建筑智能化設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)在手訂單為4562.40萬元、建筑智能化系統(tǒng)集成在手訂單約為1.35億元。

報(bào)告期內(nèi)，麥馳物聯(lián)社區(qū)安防智能化產(chǎn)品在手訂單收入結(jié)轉(zhuǎn)進(jìn)度平均值為49.05%，建筑智能化設(shè)計(jì)服務(wù)收入結(jié)轉(zhuǎn)進(jìn)度平均值為43.65%，建筑智能化系統(tǒng)集成業(yè)務(wù)收入結(jié)轉(zhuǎn)進(jìn)度平均值為55.23%。

麥馳物聯(lián)在招股書中稱，根據(jù)目前各項(xiàng)業(yè)務(wù)在手訂單具體業(yè)務(wù)合同交貨期或工期的約定，并結(jié)合報(bào)告期內(nèi)各業(yè)務(wù)類型的在手訂單收入平均結(jié)轉(zhuǎn)進(jìn)度，該公司謹(jǐn)慎預(yù)測為上述2023年4月末在手訂單在2023年度預(yù)計(jì)產(chǎn)生營業(yè)收入為2.30億元。

麥馳物聯(lián)方面還表示，其2023年4月未經(jīng)審閱的營業(yè)收入1716.45萬元，該公司2023年現(xiàn)有訂單可以產(chǎn)生的收入約為2.99億元，2023年度截止目前訂單所產(chǎn)生的收入已經(jīng)達(dá)到2023年度預(yù)計(jì)營業(yè)收入5.47億元的55%，具有良好的成長預(yù)期。

本次上市前，麥馳物聯(lián)的實(shí)際控制人為沈衛(wèi)民。據(jù)招股書介紹，沈衛(wèi)民直接持有麥馳物聯(lián)41.84%的股權(quán)，并作為瑞眾合投資的執(zhí)行事務(wù)合伙人控制該公司8.55%表決權(quán)。因此，沈衛(wèi)民合計(jì)控制麥馳物聯(lián)50.39%的表決權(quán)，也是該公司董事長、總經(jīng)理。

IPO前，沈衛(wèi)民直接持股41.84%，珠海利崗持股13.82%，珠海贏股持股11.97%，瑞眾合投資持股8.55%，陳晨持股4.47%，景泰長盛持股3.29%，朱長虹持股2.76%，家和萬興持股2.63%，劉祖芳、富海投資均分別持股為1.97%；

朱鐸軍持股1.66%，王鑑強(qiáng)持股1.32%，姜沛滋持股0.99%，張欣宸持股0.92%，彭金良、西藏大禹均分別持股0.53%，葛耀靈持股0.39%，丁相儒持股0.38%。

關(guān)鍵詞：