環(huán)球今日報丨?賽西湖連車位2150萬沽 5年貶13%

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多個新盤連環(huán)低價開售，二手價量受壓，北角半山老牌豪宅賽西湖大廈，有3房單位業(yè)主5年賬蝕330萬沽樓，蝕幅達13.3%，料為屋苑5年來最大宗蝕讓成交。

云滙700萬易手 4年蝕85萬

中原地產(chǎn)高級資深區(qū)域營業(yè)董事林龍南表示，上述成交是賽西湖大廈15座低層A室，采3房套間隔，附裝修，實用面積1124方呎，原業(yè)主去年10月放盤，連車位開價2500萬元，減至2150萬元連車位沽出，實用呎價19128元，減幅14%。據(jù)悉，原業(yè)主于2018年5月以2480萬元買入物業(yè)，是次轉(zhuǎn)手賬面蝕330萬元，單位期內(nèi)貶值13.3%，連雜費支出料實際虧損約480萬元，料為屋苑約5年來蝕幅最大二手成交。

新界二手蝕不停，中原地產(chǎn)分行經(jīng)理何偉雄表示，大埔白石角云滙2期9座低層B1室2房戶，實用面積441方呎，獲上車客以700萬元買入，實用呎價15873元。據(jù)了解，原業(yè)主于2019年以785萬元入市，持貨4年轉(zhuǎn)手，賬面蝕85萬元或10.8%。

沙田中心本月首宗成交即蝕。中原地產(chǎn)區(qū)域營業(yè)經(jīng)理敖國偉表示，單位為新寧大廈中層B室2房戶，實用面積297方呎，放盤1周即劈價40萬以525萬元沽出，實用呎價17677元，原業(yè)主持貨剛滿3年，賬面貶值40萬元或逾7%。

世紀(jì)21區(qū)域經(jīng)理趙詠欣透露，馬鞍山海栢花園6座高層G室，實用面積424方呎，望海景，以721萬元易手，較原業(yè)主3年前入價升6萬元，扣除使費料蝕約35萬。

世紀(jì)21高級分行經(jīng)理蔡蓓表示，馬鞍山居屋富寶花園7座高層E室，實用面積431方呎，連地價495萬元賣出，原業(yè)主4年賬蝕25萬元。

中原地產(chǎn)高級分區(qū)營業(yè)董事伍錦基表示，將軍澳日出康城GRAND MARINI第2B座中層E室，實用面積375方呎，為1房間隔，享海景，成交價692萬元，實呎18453元。據(jù)悉，原業(yè)主4年前一手買入，賬面賺30.5萬元，扣除雜費料微蝕離場。

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