新消息丨工程承包協(xié)議有哪些典型的方式？

建設(shè)工程承包合同，又稱“基本建設(shè)工程承攬合同”。是指中國(guó)合同法上的概念。施工單位(承包方)以自己的設(shè)備、技術(shù)和勞力為發(fā)包方完成一定建設(shè)工程的勘察、設(shè)計(jì)、建筑、安裝、而建設(shè)單位(發(fā)包方)及時(shí)驗(yàn)收工程成果并支付約定報(bào)酬的協(xié)議。

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工程承包協(xié)議有哪些典型的方式？

(資料圖)

廣西廣為律師事務(wù)所莫毅緒律師解答：

可分為總承包、分項(xiàng)承包、分包、轉(zhuǎn)包、勞務(wù)承包和設(shè)計(jì)施工合同等方式。總承包合同項(xiàng)目法人與承包商直接簽訂的一工程項(xiàng)目的全部工作的協(xié)議。簽訂總承包合同需要經(jīng)過一系列程序，包括招標(biāo)、投標(biāo)、評(píng)標(biāo)和談判協(xié)商，最終由項(xiàng)目法人與承包商協(xié)商一致、簽訂合同。總承包合同的當(dāng)事人是總承包商和項(xiàng)目法人。項(xiàng)目中所涉及的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，只能在項(xiàng)目法人與總承包商之間發(fā)生。分項(xiàng)承包合同項(xiàng)目法人與各分項(xiàng)工程承包商分別簽訂的某一分項(xiàng)工程的協(xié)議。

各個(gè)承包商分別對(duì)項(xiàng)目法人負(fù)責(zé)。整個(gè)工程可以約定由項(xiàng)目法人或其中一個(gè)主要承包商管理協(xié)調(diào)。分項(xiàng)承包合同的優(yōu)點(diǎn)在于給項(xiàng)目法人充分的靈活性，獲得最好的專業(yè)承包商以及縮短工期、節(jié)省由總承包商再分包的費(fèi)用等。

分包合同總承包商在與項(xiàng)目法人簽訂某工程項(xiàng)目總承包合同之后，總承包商將該工程項(xiàng)目的某一部分工程或某一單項(xiàng)工程分包給分包商完成而與其簽訂的承包合同。分包合同的當(dāng)事人是總承包商與分承包商。

工程項(xiàng)目所涉及的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，只能在總承包商與分承包商之間發(fā)生;項(xiàng)目法人與分承包商之間不直接發(fā)生合同法律關(guān)系。

廣西廣為律師事務(wù)所莫毅緒律師解析：

依法成立的建設(shè)工程承包合同有效。法律規(guī)定,依法成立的合同,自成立時(shí)生效,但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

工程承包協(xié)議需特別注意以下條款：

1.工程名稱、地點(diǎn)、范圍和內(nèi)容；

2.工期，包括整體工程的開、竣工工期以及中間交付工程的開、竣工工期；

3.工程質(zhì)量保修期及保修條件；

4.工程造價(jià)；

5.工程驗(yàn)收及工程價(jià)款的支付、結(jié)算方式、支付方式；

6.設(shè)計(jì)文件及概算預(yù)算、技術(shù)資料的提供日期及提供方式；

7.材料的供應(yīng)及材料進(jìn)場(chǎng)期限；

8.工程變更；

9.違約、索賠和爭(zhēng)議；

10.當(dāng)事人約定的其他事項(xiàng)。

【法律依據(jù)】

《建筑法》 第二十六條

承包建筑工程的單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。

禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個(gè)人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。

莫毅緒律師簡(jiǎn)介

執(zhí)業(yè)多年，是資深律師，擔(dān)任過多家企業(yè)的法律顧問，辦理過近300件民事，刑事案件，為人誠(chéng)懇，辦事穩(wěn)重，能為客戶提供高效優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù)。

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