起拍總價58.2億！大興兩地塊掛牌 全球快看

大興有兩個地塊轉正掛牌，分別是大興區(qū)三合莊6018、6019、6026地塊、大興新城053、055地塊。

二批次掛牌土地，拍地日期安排如下~

(資料圖片)

大興區(qū)三合莊改造區(qū)土地一級開發(fā)項目DX00-0202-6018、6019、6026地塊

地塊位于南五環(huán)外，周邊有地鐵4號線清源路站。

價格方面，地塊未來商品住房期房銷售指導價為5.9萬/平，現(xiàn)房銷售指導價為6.1萬/平，可有8%的浮動。

地塊東側是限競房項目，招商雍和府和江山風華，限價為5.58萬/平，北側是星光城項目，銷售指導價5.9萬/平。

周邊配套比較完善。附近有百聯(lián)清城國際購物中心、天鍵廣場、北京薈聚、萬達廣場豐科店、龍湖天街、鴻坤廣場等商業(yè)，可以滿足日常需求。

教育方面，有北京大興區(qū)第一幼兒園、大興區(qū)第十二幼兒園、北京小學翡翠城分校(南校區(qū))、國家教育行政學院附屬實驗小學、北京小學(大興分校)等學校。

生態(tài)方面，周邊有濱河公園、黃村公園、清源公園、康莊公園等。

此外，附近還有北京市仁和醫(yī)院、北京市大興區(qū)人民醫(yī)院、北京永林醫(yī)院等醫(yī)療配套。

地塊用地面積約6.48萬平，建筑控制規(guī)模約12.46萬平，住宅部分容積率為2.0，將配建一個9班的幼兒園。

本次掛牌出讓宗地設定土地合理上限價格38.18億元，當競買報價達到土地合理上限價格時，則轉為在此價格的基礎上現(xiàn)場競報“現(xiàn)房銷售”面積程序同時本次出讓宗地設定有“現(xiàn)房銷售”面積上限25000平，當現(xiàn)場競報“現(xiàn)房銷售”面積達到設定的上限面積時，轉為現(xiàn)場搖號方式確定競得人，參與現(xiàn)場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。

大興新城核心區(qū)土地一級開發(fā)項目DX00-0101-053、DX00-0101-055地塊

地塊雖然不是在M19號線延線，但距離地鐵4號線義和莊站只有400米，也是臨鐵地塊，自駕上京開高速和南六環(huán)路比較方便。

地塊期房銷售指導價5.9萬/平，現(xiàn)房6.1萬/平，浮動8%。

兩塊地容積率都是2.0，限高45米，綠地率30%。

商辦賣的火熱的年代，義和莊就出了名，到限競房時代，金悅府、頤璟萬和只有小戶型去化快，如今供應商品房，不知市場如何。

周邊在售新房，有剛取得預售證的「德賢華府」，在售主力戶型產(chǎn)品為70平兩居、89平三居、127平、144平四居，總價在370萬-800萬之間，首套首付130萬起。

商業(yè)方面，地塊西北側是泰禾中央廣場。

醫(yī)療方面，三公里內(nèi)有大興區(qū)心康醫(yī)院、大興區(qū)人民醫(yī)院、北京友愛醫(yī)院等。

教育方面，地塊三公里范圍內(nèi)有大興區(qū)第四小學、大興區(qū)永華實驗學校、北京林業(yè)大學成人教育學院。

本次掛牌出讓宗地設定土地合理上限價格28.75億元，當競買報價達到土地合理上限價格時,轉為在此價格的基礎上現(xiàn)場競報“現(xiàn)房銷售”面積程序，本次出讓宗地設定有“現(xiàn)房銷售”面積上限18000平，當現(xiàn)場競報“現(xiàn)房銷售”面積達到設定的上限面積時，轉為現(xiàn)場搖號方式確定競得人，參與現(xiàn)場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。

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