2022年港股物企關(guān)聯(lián)交易榜：保利物業(yè)關(guān)聯(lián)規(guī)模最高，13家占比超五成 | 年報(bào)風(fēng)云榜?

【資料圖】

?文/樂居財(cái)經(jīng)研究院吳文婷 3月結(jié)束，在港上市的物企陸續(xù)交出2022年答卷。樂居財(cái)經(jīng)研究院重磅推出2022年港股物企研究報(bào)告，涵蓋營(yíng)收、規(guī)模、凈利潤(rùn)、現(xiàn)金、負(fù)債等十大榜單，立體還原物企成色。

2022年，共有50家港股物企發(fā)布全年業(yè)績(jī)公告，其中30家物企公布了在管項(xiàng)目中關(guān)聯(lián)方面積情況。

一般而言，整體規(guī)模較高的物企，來自關(guān)聯(lián)方的面積也較高。而關(guān)聯(lián)方面積的占比則與物企的外拓能力有關(guān)，第三方增拓實(shí)力強(qiáng)勁，自然擠壓了關(guān)聯(lián)方的比重。

2022年，關(guān)聯(lián)方面積規(guī)模超過1億方的物企共有4家。其中，國(guó)企央企穩(wěn)定性較強(qiáng)，承接的關(guān)聯(lián)方面積并不少，保利物業(yè)2.23億平方米、中海物業(yè)2.15億平方米，兩者連續(xù)兩年關(guān)聯(lián)方面積超1億方。此外，融創(chuàng)服務(wù)1.54億平方米、金科服務(wù)1.09億平方米。

對(duì)比2021年，關(guān)聯(lián)方面積規(guī)模超過1億方的物企有5家，居首位的碧桂園服務(wù)關(guān)聯(lián)方面積達(dá)3.46億平方米。 

而在關(guān)聯(lián)方面積占比中，比重超50%的有13家物企，較上年減少3家，但有9家物企60%以上面積來自關(guān)聯(lián)方輸送。

其中，榮萬家居首位，關(guān)聯(lián)方面積占比達(dá)97.2%；緊隨其后的是華發(fā)物業(yè)服務(wù)，關(guān)聯(lián)方面積占比為86.9%；燁星集團(tuán)的關(guān)聯(lián)方面積占比為76.1%。三者占比均超過2021年的首位77.4%。

此外，關(guān)聯(lián)方面積比例低于20%的有4家，與上年數(shù)量持平，分別為雅生活服務(wù)17%，和泓服務(wù)16.1%，合景悠活12%，銀城生活服務(wù)9.7%。

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