利嘉閣：香港疫后復(fù)常?2月二手居屋登記711宗 今亮點(diǎn)

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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月17日，利嘉閣地產(chǎn)研究部主管陳海潮表示，通關(guān)效應(yīng)成功為去年飽受疫情打擊的樓市注入強(qiáng)心針，初見谷底反彈先兆；另外，二手業(yè)主有感市況改善，不斷收窄議價空間，上車客擔(dān)心遲買會貴，把握最后「撈底」時機(jī)入市，帶動二手居屋交投持續(xù)暢旺。

根據(jù)土地注冊處最新數(shù)據(jù)顯示，二月份全港錄得711宗居屋二手買賣登記(包括第二市場及利伯維爾場)，較一月的628宗按月增加13%，連升三個月，并且刷新近19個月以來新高紀(jì)錄；至于期內(nèi)成交總值錄約31.90億港元，較前月的27.49億港元，按月同步上升16%，繼2021年8月后首度重返30億港元水平。

售價方面，二月份二手居屋平均每宗售價約448.7萬港元，較一月份的437.8萬港元回升2.5%，創(chuàng)近四個月新高；惟相比去年同期的507.4萬港元仍低出約11.6%，反映整體樓市受去年疫情爆發(fā)拖累影響而表現(xiàn)疲軟，然而香本港今年初開始接連有恢復(fù)通關(guān)及防疫松綁等利好消息出臺沖喜，刺激樓價煞停跌勢，觸底反彈。

陳海潮指出，新冠疫情隨港府于三月一日撤銷口罩令起變相落幕，結(jié)束長逾三年的「抗疫戰(zhàn)爭」，香港經(jīng)濟(jì)逐漸邁向復(fù)常，重建市民對后市信心。不過，發(fā)展商吼準(zhǔn)市況轉(zhuǎn)勢之際接連于各區(qū)推出多個新盤，尤以貼市價上車盤作為先頭主打，成功吸引上車客入票認(rèn)購，分?jǐn)偭司游菘驮矗辉偌由喜糠衷缜矮@批白居二準(zhǔn)買證的申請者或已偷步入市，預(yù)計三月份二手居屋登記量升幅將會受壓，料于700宗水平窄幅徘徊；平均售價則有望在業(yè)主持貨信心持續(xù)增加下穩(wěn)步上升。

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