富瑞預(yù)期利率見(jiàn)頂 支持香港地產(chǎn)前景優(yōu)于銀行業(yè)的觀點(diǎn)-獨(dú)家焦點(diǎn)

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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月15日，富瑞發(fā)表研究報(bào)告，預(yù)期利率見(jiàn)頂支持了香港地產(chǎn)前景優(yōu)于香港或新加坡銀行的觀點(diǎn)，市場(chǎng)疲軟為建倉(cāng)優(yōu)質(zhì)香港地產(chǎn)股，如九龍倉(cāng)置業(yè)和太古地產(chǎn)提供更多機(jī)會(huì)。

該行考慮到2022財(cái)年的業(yè)績(jī)表現(xiàn)，微調(diào)了對(duì)香港地產(chǎn)商的預(yù)測(cè)，并反映了九置更高的利息成本和太古地產(chǎn)低于預(yù)期的利潤(rùn)率，并仍然相信豪宅將會(huì)復(fù)蘇。該行重申，九置是其首選，又看好太古地產(chǎn)，認(rèn)為最近的回調(diào)提供了具吸引力的買入機(jī)會(huì)。兩間公司均予「買入」評(píng)級(jí)。

該行表示，基于包括對(duì)客流量敏感的中產(chǎn)階級(jí)消費(fèi)在內(nèi)的多元化租戶組合，以及來(lái)自其豪華購(gòu)物中心的高營(yíng)業(yè)額租金貢獻(xiàn)，太古地產(chǎn)可以在低基數(shù)基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)強(qiáng)勁的中國(guó)投資物業(yè)復(fù)蘇。

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