「美聯(lián)樓價指數(shù)」連升9周

(資料圖)

觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月13日，隨著香港與內(nèi)地全面通關(guān)，香港經(jīng)濟(jì)逐步向好，樓市回暖，今年樓價已見回升，「美聯(lián)樓價指數(shù)」連升9周，創(chuàng)自去年11月后的15星期新高；租金方面，最新2月份租金亦止跌回升。美聯(lián)「租金走勢圖」今年2月份以實(shí)用面積計(jì)算的私人住宅平均呎租報(bào)約33.76港元，按月回升約0.7%，創(chuàng)3個月新高。

美聯(lián)物業(yè)首席分析師劉嘉輝指出，雖然2月租金止跌回升，但仍低于去年第四季水平?；仡櫧衲晔?個月租務(wù)市場，月租15,000港元或以下比率上升。若以每月租金劃分，以美聯(lián)物業(yè)促成的租務(wù)個案計(jì)算，今年首2個月月租15,000港元或以下比率錄約39%，較去年第四季約37%增加約2個百分點(diǎn)，并創(chuàng)一年新高。

反觀，今年首2個月月租逾15,000元至20,000港元比率錄約27.8%，連跌2季，并創(chuàng)自2021年第一季后的2年新低；至于月租逾20,000元的租務(wù)個案比率則輕微向上，由去年第四季約32.9%輕微上升至今年首2個月約33.2%。

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