金地管理2022年八大關(guān)鍵詞揭曉，代建領(lǐng)軍企業(yè)價(jià)值持續(xù)釋放

2022年，在整體房地產(chǎn)行業(yè)縮減的背景下，代建行業(yè)呈現(xiàn)增長(zhǎng)趨勢(shì)，整體簽約規(guī)模得到實(shí)質(zhì)增長(zhǎng)，代建的客戶結(jié)構(gòu)也朝著多元化的趨勢(shì)發(fā)展，迎來新機(jī)遇。

隨著50余家品牌房企加入代建賽道，代建開始步入充分競(jìng)爭(zhēng)階段，進(jìn)入行業(yè)成長(zhǎng)期。代建行業(yè)也涌現(xiàn)了眾多優(yōu)秀的代建企業(yè)，不斷推動(dòng)著行業(yè)向前發(fā)展。作為代建行業(yè)領(lǐng)頭羊之一的金地集團(tuán)開發(fā)管理公司（簡(jiǎn)稱金地管理），憑借其領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)及高質(zhì)量發(fā)展，穩(wěn)居代建第一梯隊(duì)。

縱觀2022年度金地管理取得的優(yōu)異成績(jī)，通過8個(gè)關(guān)鍵詞共同見證：

(資料圖片僅供參考)

關(guān)鍵詞一：高質(zhì)增長(zhǎng)

在2022年，金地管理“高質(zhì)增長(zhǎng)”貫穿始終，業(yè)務(wù)規(guī)模保持高速增長(zhǎng)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至2022年末，金地代建業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)累計(jì)管理項(xiàng)目數(shù)量超過115個(gè)，同比增長(zhǎng)49%的；累計(jì)開發(fā)管理面積超1800萬平方米，同比增長(zhǎng)39%；住宅累計(jì)貨值近1300億元，商辦投資規(guī)模達(dá)420億元，政府代建規(guī)模超450萬平方米。

◎金地管理業(yè)績(jī)規(guī)模大幅增長(zhǎng)

“深耕”與“廣拓”并進(jìn)

金地管理廣泛布局核心城市群和都市圈，新進(jìn)入青島、佛山等9個(gè)城市，已布局全國(guó)超40個(gè)城市，版圖進(jìn)一步擴(kuò)展的同時(shí)，城市更加聚焦，深耕廣拓成效顯著。

◎金地管理業(yè)務(wù)布局全國(guó)超40個(gè)城市

戰(zhàn)略布局新業(yè)態(tài)，拓展新賽道

2022年伴隨地產(chǎn)下行，代建迎來新的增長(zhǎng)點(diǎn)。金地管理緊抓機(jī)遇，積極布局新業(yè)態(tài)，獲取了業(yè)內(nèi)一批優(yōu)質(zhì)的代表性項(xiàng)目，包括樂清市首個(gè)未來社區(qū)項(xiàng)目、佛山虎牙頭部互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)綜合體、深圳光明區(qū)國(guó)家級(jí)重大科研實(shí)驗(yàn)室以及太原市首個(gè)資方紓困項(xiàng)目。

金地管理還積極投身新賽道，獲取國(guó)家級(jí)重大科研實(shí)驗(yàn)室、村集體工改工產(chǎn)業(yè)園、老舊小區(qū)翻新改造、綜合型體育場(chǎng)館、市政基建等類型項(xiàng)目，為金地管理發(fā)展提供新動(dòng)能。

◎戰(zhàn)略布局新業(yè)態(tài)，加速開拓新賽道

服務(wù)模式創(chuàng)新，客戶結(jié)構(gòu)多元

面對(duì)委托方及行業(yè)日益多元化的需求，金地管理的代建服務(wù)模式也在不斷創(chuàng)新迭代，2022年新開拓了“代建+招商運(yùn)營(yíng)+商業(yè)物管”、“代建+設(shè)計(jì)”、“養(yǎng)老+投后管理”、“報(bào)批報(bào)建單項(xiàng)咨詢”等新服務(wù)，創(chuàng)新代建合作模式。

與此同時(shí)，金地管理的客戶結(jié)構(gòu)也在不斷優(yōu)化，一方面與頭部互聯(lián)網(wǎng)公司、政府城投公司、不動(dòng)產(chǎn)投資機(jī)構(gòu)、信托公司等建立合作，另一方面，委托方中復(fù)定的占比也顯著提高。

金地管理不斷強(qiáng)化代建領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)，保持高質(zhì)增長(zhǎng)，已發(fā)展成為代建行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)，為代建行業(yè)的發(fā)展貢獻(xiàn)積極力量。

◎創(chuàng)新服務(wù)模式，業(yè)務(wù)多元發(fā)展

關(guān)鍵詞二：固本強(qiáng)基

隨著代建行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)加劇，代建企業(yè)如何構(gòu)建核心競(jìng)爭(zhēng)力，保持生長(zhǎng)力，成為新的挑戰(zhàn)。金地管理洞察行業(yè)特性，率先提出代建行業(yè)兩大能力：建立信任關(guān)系的能力和價(jià)值創(chuàng)造的能力，這兩大能力在2022年得到了進(jìn)一步的強(qiáng)化，有力保障了金地管理行業(yè)第一梯隊(duì)的競(jìng)爭(zhēng)力。

代建的服務(wù)是本質(zhì)，金地管理始終專注于服務(wù)力的打造和提升，2022年，金地管理創(chuàng)造性地提出領(lǐng)先行業(yè)的服務(wù)力模型——“服務(wù)金三角”，包括了行業(yè)內(nèi)首個(gè)為委托方量身打造的信息管理平臺(tái)“委托方駕駛艙”，業(yè)內(nèi)首個(gè)服務(wù)指南白皮書“委托方服務(wù)白皮書”和代建行業(yè)首個(gè)針對(duì)服務(wù)質(zhì)量的立體評(píng)價(jià)體系“代建服務(wù)質(zhì)量體系”。

◎服務(wù)引領(lǐng)，打造行業(yè)第一梯隊(duì)競(jìng)爭(zhēng)力

“服務(wù)金三角”的提出為行業(yè)代建服務(wù)能力體系化的建設(shè)提出了更高標(biāo)準(zhǔn)，也讓金地管理整體的服務(wù)能力在行業(yè)領(lǐng)先。

其中《代建服務(wù)質(zhì)量體系》是業(yè)內(nèi)首次讓服務(wù)成為可標(biāo)準(zhǔn)化、可量化、可考核的體系，金地管理也成為行業(yè)內(nèi)為數(shù)不多的，同時(shí)做到專業(yè)力和服務(wù)力雙重考核的代建企業(yè)，成為引領(lǐng)代建行業(yè)服務(wù)質(zhì)量發(fā)展的企業(yè)標(biāo)桿。

關(guān)鍵詞三：專業(yè)創(chuàng)效

傳統(tǒng)房企開發(fā)能力不等于代建能力，金地管理建立適配代建的專業(yè)能力，為委托方創(chuàng)造價(jià)值，助力項(xiàng)目效益提升。

在設(shè)計(jì)方面，2022年金地管理通過產(chǎn)品優(yōu)化、規(guī)劃價(jià)值提升，創(chuàng)造超1.4億元產(chǎn)品溢價(jià)；通過結(jié)構(gòu)、機(jī)電、幕墻、建筑等專業(yè)優(yōu)化節(jié)省超3億元。

在成本方面，僅2022年金地管理項(xiàng)目累計(jì)成本結(jié)余超5000萬元，累計(jì)成本掘金超3000萬元，保證品質(zhì)的前提，成本優(yōu)化成果顯著。

在營(yíng)銷方面，面對(duì)2022年市場(chǎng)下行，金地管理代建的項(xiàng)目逆勢(shì)熱銷，如太原·金地峯境項(xiàng)目一期首開售罄，其去化套數(shù)、去化率、銷售額均居當(dāng)?shù)厣习肽闠OP1；如平潭·金地天禧項(xiàng)目在年度累計(jì)銷售額及面積方面獲當(dāng)?shù)仉p冠；如西安·金地翰林藝境項(xiàng)目取得市場(chǎng)售價(jià)、銷售流速雙標(biāo)桿，占據(jù)片區(qū)TOP2；如西安·金地玖峯悅項(xiàng)目成為西安年度網(wǎng)紅人氣盤，售價(jià)高出片區(qū)均價(jià)10%。

在工程方面，金地管理建立了項(xiàng)目前期管理機(jī)制，2022年累計(jì)提前節(jié)約工期587日，實(shí)現(xiàn)創(chuàng)效超5000萬元，同時(shí)開展了防滲漏專項(xiàng)提升動(dòng)作、安全雙月行動(dòng)、四新應(yīng)用等品質(zhì)提升舉措。

◎金地管理強(qiáng)化專業(yè)聚焦創(chuàng)效

關(guān)鍵詞四：品質(zhì)交付

交付是客戶對(duì)品質(zhì)的一次“考試”驗(yàn)收，更是金地管理始終踐行品質(zhì)承諾的實(shí)力展現(xiàn)。2022年，金地管理共實(shí)現(xiàn)了12個(gè)項(xiàng)目的順利交付，涵蓋品質(zhì)住宅、辦公樓、商業(yè)、養(yǎng)老公寓、學(xué)校等業(yè)態(tài)，建筑面積達(dá)74.6萬方，為社會(huì)提供5203戶新家，新增了8700個(gè)學(xué)位。

金地管理以高品質(zhì)的產(chǎn)品鍛造力和領(lǐng)先行業(yè)的高標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)，把控品質(zhì)交付每一關(guān)，締造標(biāo)桿打造能力，收獲了委托方、政府、校方、購(gòu)房者的高度認(rèn)可。

◎項(xiàng)目高顏值交付，品質(zhì)贏得客戶認(rèn)可

關(guān)鍵詞五：科技賦能

區(qū)別于傳統(tǒng)地產(chǎn)數(shù)字化，金地管理科技賦能更具代建行業(yè)特色。依托金地集團(tuán)30余年的項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，金地管理圍繞代建項(xiàng)目委托方的需求，對(duì)新的代建業(yè)務(wù)場(chǎng)景進(jìn)行研發(fā)和創(chuàng)新，先后進(jìn)行了委托方駕駛艙升級(jí)迭代、工程信息平臺(tái)的正式上線、數(shù)據(jù)采集平臺(tái)升級(jí)、EAS代建板塊升級(jí)和設(shè)計(jì)管理平臺(tái)提升等一系列線上平臺(tái)的升級(jí)迭代，推動(dòng)科技賦能與數(shù)字技術(shù)提質(zhì)增效，為代建企業(yè)的科技化發(fā)展樹立了典范。

◎五大平臺(tái)迭代升級(jí)，數(shù)字化運(yùn)營(yíng)提效顯著

關(guān)鍵詞六：文化引領(lǐng)

企業(yè)文化，是衡量一個(gè)企業(yè)綜合實(shí)力的核心因素之一。2022年，金地管理為提升專業(yè)服務(wù)能力，打造專業(yè)團(tuán)隊(duì)，不斷強(qiáng)化員工培育。在人才發(fā)展方面，專業(yè)培訓(xùn)場(chǎng)數(shù)達(dá)170場(chǎng)，參訓(xùn)人次達(dá)1.4萬，同時(shí)開展了覆蓋全專業(yè)鏈條的人才培養(yǎng)計(jì)劃，包括“鑄力計(jì)劃”、“金鷹計(jì)劃”、“復(fù)合人才計(jì)劃”、“金禾計(jì)劃”、“金鑰匙計(jì)劃”等。在專業(yè)知識(shí)體系建設(shè)方面，研發(fā)內(nèi)部課程168門，完善99份質(zhì)量管理文件等，知識(shí)沉淀豐富多樣。

金地管理持續(xù)以文化建設(shè)提升團(tuán)隊(duì)整體專業(yè)能力與服務(wù)水平，建立一支“重服務(wù)、守合規(guī)、有格局、懂代建”的內(nèi)部代建專家團(tuán)隊(duì)，為委托方服務(wù)提供更強(qiáng)大、更專業(yè)的團(tuán)隊(duì)支持。

◎培養(yǎng)復(fù)合人才，強(qiáng)化知識(shí)沉淀

關(guān)鍵詞七：品牌煥新

2022年金地管理基于對(duì)行業(yè)的獨(dú)到見解，以及對(duì)委托方需求的精準(zhǔn)洞察，深度思考代建之道，發(fā)布了獨(dú)具企業(yè)特色的全新品牌宣言“因?qū)Ｗ⒍鴮I(yè)”和全新品牌定位“代建專家”，在行業(yè)內(nèi)樹立了“專注專業(yè)”的品牌形象，充分體現(xiàn)了金地管理高質(zhì)量發(fā)展的內(nèi)核和特性，以專注的力量成就專業(yè)的價(jià)值。

品牌煥新，面向未來，金地管理以對(duì)專業(yè)的極致追求，對(duì)服務(wù)的極致用心，對(duì)價(jià)值的極致創(chuàng)造，持續(xù)為委托方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。金地管理堅(jiān)信，專注成就專業(yè)，極致終成專家。

◎挖掘企業(yè)特色，煥新品牌活力

關(guān)鍵詞八：口碑贊譽(yù)

22022年是代建行業(yè)蓬勃發(fā)展的一年，也是金地管理品牌和口碑豐收的一年。這一年，金地管理共獲得了11項(xiàng)行業(yè)大獎(jiǎng)，行業(yè)排名穩(wěn)居前三。

◎?qū)耀@行業(yè)獎(jiǎng)項(xiàng)，連續(xù)四年蟬聯(lián)TOP3

金地管理在獲得行業(yè)機(jī)構(gòu)認(rèn)可的同時(shí)，還獲得了廣大委托方和購(gòu)房者的認(rèn)可，以優(yōu)質(zhì)的項(xiàng)目管理服務(wù)，取得了第三方客戶滿意度90.4分的優(yōu)異成績(jī)，保持行業(yè)較高水平。憑借專業(yè)服務(wù)，金地管理收獲了13封來自委托方的表?yè)P(yáng)信，每一封信都飽含了對(duì)金地管理專業(yè)服務(wù)的認(rèn)可與信任。

◎連續(xù)三年，客戶滿意度位居行業(yè)前列

2023年代建市場(chǎng)將不斷涌現(xiàn)新機(jī)遇，代建企業(yè)新的征程即將開啟。面對(duì)新的發(fā)展形勢(shì)，金地管理表示將堅(jiān)守“用心·誠(chéng)信·追求共贏”的核心價(jià)值觀，以“成就管理者，創(chuàng)造管理價(jià)值”為使命，不斷探索專業(yè)的深度與廣度，用行動(dòng)詮釋初心使命，書寫乘風(fēng)破浪的奮斗榮光。

關(guān)鍵詞： 金地管理2022年八大關(guān)鍵詞揭曉 代建領(lǐng)軍企業(yè)價(jià)值持續(xù)釋放