每日看點(diǎn)！利嘉閣：香港去年二手私宅買(mǎi)賣僅3萬(wàn)宗史上最少

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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：1月11日，利嘉閣地產(chǎn)研究部主管陳海潮指出，去年疫情及加息重創(chuàng)樓市，致令二手買(mǎi)賣登記量墮至歷史新低，惟今年通關(guān)復(fù)常，樓市料自底位顯著反彈。

綜合土地注冊(cè)處數(shù)據(jù)，2022年全港共錄30,206宗二手私宅買(mǎi)賣登記，按年挫約41%，險(xiǎn)守三萬(wàn)關(guān)，除連升兩年后回落外，更創(chuàng)下1996年有紀(jì)錄以來(lái)的歷史新低；涉及成交總值2,730.73億港元，按年相應(yīng)大減42%，同樣是連升兩年后回落并創(chuàng)近6年新低。2022年每宗二手私宅登記平均售價(jià)約904.03萬(wàn)港元，按年微跌近1.4%，為史上次高。

前瞻2023年，陳海潮表示，甫踏入新一年一周即實(shí)現(xiàn)通關(guān)，推動(dòng)樓市氣氛回暖，加上市場(chǎng)期望經(jīng)濟(jì)亦可望穩(wěn)步復(fù)蘇，配合股市持續(xù)回升及美國(guó)息口漸有見(jiàn)頂之勢(shì)，令市場(chǎng)充斥較多正面利好的因素。因此，相信今年在各方購(gòu)買(mǎi)力重新入市下，可帶動(dòng)二手私宅買(mǎi)賣登記量在低位出現(xiàn)較顯著的反彈，預(yù)料全年二手私宅買(mǎi)賣登記回升逾三成，重越4萬(wàn)宗水平。

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