遠(yuǎn)洋集團(tuán)、遠(yuǎn)洋服務(wù)擬向太古地產(chǎn)出售成都遠(yuǎn)洋太古里50%股權(quán)|快播報(bào)

焦點(diǎn)財(cái)經(jīng)訊 耿宸斐12月15日，遠(yuǎn)洋集團(tuán)與遠(yuǎn)洋服務(wù)發(fā)布聯(lián)合公告稱，將分階段轉(zhuǎn)讓成都遠(yuǎn)洋太古里50%股權(quán)及物管公司50%股權(quán)予太古地產(chǎn)。

【資料圖】

12月15日，遠(yuǎn)洋集團(tuán)控股、遠(yuǎn)洋服務(wù)、該等賣方及該等買方就買賣第一期出售權(quán)益而訂立第一份總協(xié)議，遠(yuǎn)洋集團(tuán)控股、遠(yuǎn)洋服務(wù)、物管賣方北京億馳物業(yè)服務(wù)有限公司及物管買方北京浩倡諮詢有限公司就買賣第二期物管出售權(quán)益而訂立第二份總協(xié)議；及遠(yuǎn)洋集團(tuán)控股、物業(yè)控股公司賣方及物業(yè)控股公司買方就買賣第二期物業(yè)控股公司出售權(quán)益而訂立第三份總協(xié)議。

于聯(lián)合公告日期，各物業(yè)控股公司均為遠(yuǎn)洋集團(tuán)控股的合營(yíng)企業(yè)，由遠(yuǎn)洋集團(tuán)控股及太古地產(chǎn)各自間接擁有50%權(quán)益，而物管公司為遠(yuǎn)洋服務(wù)的合營(yíng)企業(yè)，由遠(yuǎn)洋服務(wù)及太古地產(chǎn)各自間接擁有50%權(quán)益。

據(jù)悉，第一期境外出售權(quán)益的代價(jià)為人民幣7.79億元，境內(nèi)出售代價(jià)為人民幣1.95億元，物管出售權(quán)益為人民幣2600萬(wàn)元，總計(jì)人民幣10億元，須于第一期交割以現(xiàn)金支付；第二期物管出售權(quán)益的代價(jià)為人民幣5900萬(wàn)元，須于第二期交割由物管買方以現(xiàn)金支付；第二期物業(yè)控股公司境外出售權(quán)益人民幣35.93億元，境內(nèi)出售權(quán)益人民幣8.98億元，總計(jì)人民幣44.91億元，須于第三期交割分別由境外買方及境內(nèi)買方以現(xiàn)金支付。

于第一期交割后，遠(yuǎn)洋集團(tuán)控股及遠(yuǎn)洋服務(wù)各自于物業(yè)控股公司及物管公司權(quán)益將由50%減少至35%；于第二期交割后，遠(yuǎn)洋服務(wù)將不再擁有物管公司任何權(quán)益，及于第三期交割后，遠(yuǎn)洋集團(tuán)控股將不再擁有物業(yè)控股公司任何權(quán)益。

估計(jì)遠(yuǎn)洋集團(tuán)控股集團(tuán)將確認(rèn)第一期交易的虧損約人民幣2.49億元；第二期交易的收益約人民幣5700萬(wàn)元；第三期交易的收益約人民幣15.79億元，導(dǎo)致合并交易整體產(chǎn)生凈收益約人民幣13.87億元。

遠(yuǎn)洋集團(tuán)控股集團(tuán)擬將合并交易的出售所得款項(xiàng)用于償還其現(xiàn)有債務(wù)。

估計(jì)遠(yuǎn)洋服務(wù)集團(tuán)將確認(rèn)出售第一期物管出售權(quán)益的收益約人民幣1000萬(wàn)元；出售第二期物管出售權(quán)益的收益約人民幣2300萬(wàn)元，導(dǎo)致物管出售事項(xiàng)整體產(chǎn)生凈收益約人民幣3300萬(wàn)元。

遠(yuǎn)洋服務(wù)集團(tuán)擬將物管出售事項(xiàng)的出售所得款項(xiàng)用作其一般營(yíng)運(yùn)資金。

遠(yuǎn)洋集團(tuán)控股董事局認(rèn)為，物業(yè)控股公司出售事項(xiàng)使遠(yuǎn)洋集團(tuán)控股集團(tuán)可完善其資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，并為遠(yuǎn)洋集團(tuán)控股集團(tuán)以可觀利潤(rùn)實(shí)現(xiàn)對(duì)開(kāi)發(fā)該物業(yè)的投資價(jià)值并加速獲得投資回報(bào)的寶貴機(jī)會(huì)。物業(yè)控股公司出售事項(xiàng)亦將為遠(yuǎn)洋集團(tuán)控股集團(tuán)產(chǎn)生大量現(xiàn)金流入，從而補(bǔ)充其營(yíng)運(yùn)資金并將降低遠(yuǎn)洋集團(tuán)控股集團(tuán)的杠桿比率及完善遠(yuǎn)洋集團(tuán)控股集團(tuán)的財(cái)務(wù)指標(biāo)。

遠(yuǎn)洋服務(wù)董事局認(rèn)為，物管出售事項(xiàng)將使遠(yuǎn)洋服務(wù)集團(tuán)可收回其于物管公司的投資，以將其資源重新部署至遠(yuǎn)洋服務(wù)集團(tuán)的其他投資或業(yè)務(wù)并使遠(yuǎn)洋服務(wù)集團(tuán)可將資源在其他投資及╱或業(yè)務(wù)中進(jìn)行更好的分配。

12月15日，太古地產(chǎn)表示，太古地產(chǎn)集團(tuán)擁有目標(biāo)集團(tuán)的50%權(quán)益。目標(biāo)集團(tuán)擁有及營(yíng)運(yùn)成都遠(yuǎn)洋太古里，其為一個(gè)以零售為主導(dǎo)的綜合發(fā)展項(xiàng)目，并正就進(jìn)駐該項(xiàng)目的奢侈品牌組合進(jìn)行策略性升級(jí)，并持續(xù)鞏固其作為成都及中國(guó)內(nèi)地西部地區(qū)高端購(gòu)物及休閑地標(biāo)的地位。整體交易將為太古地產(chǎn)集團(tuán)提供收購(gòu)成都遠(yuǎn)洋太古里剩余權(quán)益的機(jī)會(huì)，并預(yù)期將有助為太古地產(chǎn)帶來(lái)即時(shí)收入，并為太古地產(chǎn)及其股東創(chuàng)造長(zhǎng)期價(jià)值。

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