世邦魏理仕獨(dú)家銷售觀塘一籃子工廈 意向價8億港元

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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：10月28日，凱施餅店委托世邦魏理仕獨(dú)家銷售觀塘偉業(yè)街155號建邦工業(yè)大廈全幢及偉業(yè)街157至159號南華工業(yè)大廈約88.9%業(yè)權(quán)份數(shù)，市值約8億港元。物業(yè)將以公開招標(biāo)形式出售，截標(biāo)日期為下月30日。

數(shù)據(jù)顯示，建邦工業(yè)大廈及南華工業(yè)大廈現(xiàn)有樓面面積分別為48,819方呎及78,679方呎，而地盤面積合共約17,280方呎，屬甲類地盤。受惠于政府活化工廈政策，該物業(yè)最高重建總樓面可達(dá)約248,832方呎。其中南華工業(yè)大廈亦符合強(qiáng)拍條件，買家可在購入后申請強(qiáng)拍統(tǒng)一業(yè)權(quán)，以加快重建工作。

世邦魏理仕香港家族及私募投資辦公室資深董事鮑玨鍵表示，隨著政府提倡起動九龍東，現(xiàn)時該區(qū)商業(yè)樓面面積已可媲美中環(huán)核心商業(yè)區(qū)，而上述物業(yè)為市場上寥寥可數(shù)較大面積的發(fā)展地盤，重建發(fā)展方向極具彈性，統(tǒng)一業(yè)權(quán)后可轉(zhuǎn)型發(fā)展至辦公室大樓、銀座式商廈、酒店、數(shù)據(jù)中心或現(xiàn)代工業(yè)等用途，落成后預(yù)期中高層可享啟德海景，配合九龍東發(fā)展優(yōu)勢。

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