當前熱文：世茂集團33億元出售4家項目公司若干權(quán)益予華潤置地

樂居財經(jīng)孫肅博8月31日，世茂集團(00813)發(fā)布售該等項目公司權(quán)益的公告。

公告顯示，于2022年8月31日，該等賣方與買方訂立該協(xié)議，據(jù)此，該等賣方同意向買方出售銷售股份，以及第一賣方及第二賣方同意向買方轉(zhuǎn)讓銷售債權(quán)的權(quán)利。出售事項的代價凈額約為人民幣33.165億元。

第一項目公司北京合力運興置業(yè)有限公司為于中國成立的有限公司，并為世茂集團的聯(lián)營公司，由第一賣方擁有49%股權(quán)及一名獨立第三方擁有余下51%股權(quán)。第一項目公司擁有及開發(fā)第一地塊，其占地面積約為17,831.97平方米，及建筑面積約為85,715.27平方米，作住宅開發(fā)用途。

(資料圖)

第二項目公司北京合盛潤景置業(yè)有限公司為于中國成立的有限公司，并為世茂集團的附屬公司，由第二賣方擁有51%股權(quán)及一名獨立第三方擁有余下49%股權(quán)。第二項目公司擁有及開發(fā)第二地塊，其占地面積約為29,750.73平方米，及建筑面積約為142,482.00平方米，作住宅開發(fā)用途。

第三項目公司北京慧盈裝飾工程有限公司為于中國成立的有限公司，并為世茂集團的聯(lián)營公司，由第三賣方擁有49%股權(quán)及一名獨立第三方擁有余下51%股權(quán)。第三項目公司主要從事向在第一地塊開發(fā)的物業(yè)的購房者提供室內(nèi)裝修服務。

第四項目公司北京睿清建筑裝飾工程有限公司為于中國成立的有限公司，并為世茂集團的附屬公司，由第三賣方擁有51%股權(quán)及一名獨立第三方擁有余下49%股權(quán)。第四項目公司主要從事向在第二地塊開發(fā)的物業(yè)的購房者提供室內(nèi)裝修服務。

第一地塊指位于北京市豐臺區(qū)南苑鄉(xiāng)分鐘寺村的L-39地塊，第二地塊指位于北京市豐臺區(qū)南苑鄉(xiāng)分鐘寺村的L-41地塊。

視乎最終審計，預期世茂集團將就出售事項變現(xiàn)虧損約人民幣8,600萬元，其乃參考該等項目公司于2022年7月31日的帳面值計算得出。

于出售事項完成后，世茂集團將不再于該等項目公司擁有任何權(quán)益。第二項目公司及第四項目公司將不再入帳列作世茂集團的附屬公司。

誠如世茂集團日期為2022年1月11日的公告所披露，世茂集團或會考慮出售其若干物業(yè)以降低其負債。出售事項乃作為世茂集團降低負債的其中一部分措施。

據(jù)悉，第一賣方北京茂昊企業(yè)管理有限公司為于中國成立的有限公司，主要從事投資控股。其為世茂集團的間接全資附屬公司。

第二賣方北京茂然企業(yè)管理有限公司為于中國成立的有限公司，主要從事投資控股。其為世茂集團的間接全資附屬公司。

第三賣方北京茂永企業(yè)管理有限公司為于中國成立的有限公司，主要從事投資控股。其為世茂集團的間接全資附屬公司。

買方北京潤置商業(yè)運營管理有限公司為于中國成立的有限公司，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)及經(jīng)營。其為華潤置地（1109.HK）的附屬公司。

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