房貸等額本息提前還款怎么劃算 房貸等額本息提前還款劃算

1、具體要看提前多久，最好的方式是過一年后立刻還，這樣不僅能少承擔一些利息，還不用還違約金。

2、果超過5年，就不再建議提前還款了 銀行一般會規定，還款一年后可以提前還款，提前還款，又分為全部提前還款，或者部分提前還款，這里要說的是，提前還款，只還本金，不會參與到其他的利息，但是已經還款的利息，銀行就吃定了。

(相關資料圖)

3、等額本息還款法前期還款中利息占的比重極大，大概占到月還款額的三分之二，然后這個比例每月逐漸降低，大概在總還款期限的一半，本金和利息各占50%，然后本金才比利息多，也就是說你前期還款，大部分還的是利息，而且承擔的是整個還款期的利息，所以當然是有機會早點還就早點還，這樣就能少承擔一些利息。

4、 最好的方式是過一年后立刻還，因為大多數的銀行一年內還清貸款是有違約金的，但過了一年后要么沒有要么違約金很低。

5、也就是說，貸款第二年內還款比較適合。

6、 如果超過5年，就不再建議提前還款了，因為這個期間利息還的太多了，你再還的話非常不合適了。

7、 拓展資料： 等額本息是指一種貸款的還款方式，指在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。

8、 等額本息和等額本金是不一樣的概念，雖然剛開始還款時每月還款額可能會低于等額本金還款方式的額度，但是最終所還利息會高于等額本金還款方式，該方式經常被銀行使用。

9、 由于等額本息產生的利息相較于等額本金更多，前期償還的利息占比較大，而本金并沒有償還多少。

10、而等額本金由于前期償還的本金較多，后期償還的利息較少。

11、所以等額本金比等額本息產更適合提前還款。

本文到此分享完畢，希望對大家有所幫助。

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