法律視角下應(yīng)對(duì)二手房買賣糾紛的方法_焦點(diǎn)關(guān)注

一、法律視角下應(yīng)對(duì)二手房買賣糾紛的方法

(相關(guān)資料圖)

二手房買賣糾紛處理方法有調(diào)解、協(xié)商、仲裁、訴訟。首先，當(dāng)事人可以通過(guò)和解或調(diào)解解決糾紛；如果和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；當(dāng)事人沒(méi)有訂立仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴；最后，當(dāng)事人對(duì)發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書(shū)拒不履行的，對(duì)方可以請(qǐng)求人民法院執(zhí)行。

二、二手房過(guò)戶需要哪些材料

二手房買賣過(guò)戶一般需要的材料如下：

1.買賣雙方的身份證明；

2.過(guò)戶登記申請(qǐng)書(shū)；

3.二手房買賣合同；

4.房屋產(chǎn)權(quán)證；

5.房屋界址、空間界限、面積等材料；

6.與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料。

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十四條規(guī)定，因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。

第十五條第一款規(guī)定，當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。

第二十條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。

三、二手房的過(guò)戶流程是什么

二手房的過(guò)戶流程是：簽訂二手房合同，向房地產(chǎn)管理部門提出過(guò)戶申請(qǐng)；審核過(guò)戶材料，核稅繳稅；出具稅務(wù)收據(jù)，遞交收據(jù)；填寫申請(qǐng)書(shū)，領(lǐng)取受理通知單；領(lǐng)取房產(chǎn)證，核發(fā)過(guò)戶單。

找法網(wǎng)提醒您，《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者登記證明。

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