《挖“地”三尺尋金》 天天速看料

實恒成

上周A股、港股、美股市場都延續(xù)反彈走勢，但調(diào)整的趨勢仍未結(jié)束。

消息面，證監(jiān)會宣布在股權(quán)融資方面調(diào)整優(yōu)化五項措施支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，恢復(fù)涉房上市公司并購重組及配套融資、恢復(fù)上市房企和涉房上市公司再融資。這意味著暫停了12年之久的上市房企再融資大門重新開啟。

(相關(guān)資料圖)

值得注意的是，房地產(chǎn)再融資政策剛恢復(fù)，就有上市公司發(fā)布了再融資計劃。可以預(yù)期，接下來可能會有更多的公司公布再融資計劃。從市場投資的角度看，優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)公司定向增發(fā)過程中孕育著很多商機。

挖“地”三尺尋金

一尺

股價長期下跌后，突發(fā)利好政策刺激帶來的技術(shù)性反彈。

目前很多優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)公司的股價正處于這一階段，盡管短線暴漲后出現(xiàn)了技術(shù)性的獲利回吐，但優(yōu)質(zhì)公司股票價格的修復(fù)剛剛開始。

二尺

股價向凈資產(chǎn)回歸，甚至回到凈資產(chǎn)之上的機會。

經(jīng)過長期的下跌，有許多優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)公司的股價已經(jīng)跌破了凈資產(chǎn)，考慮到定向增發(fā)定價的條件限制，即如果涉及到國有股，發(fā)行價格不能低于每股凈資產(chǎn)，這涉及到國有資產(chǎn)流失，因此，股價向凈資產(chǎn)回歸是一種趨勢。

三尺

定向增發(fā)最后定價帶來的套利機會。

根據(jù)規(guī)定，上市公司非公開發(fā)行股票數(shù)量不得超過本次發(fā)行前總股本的30%。在規(guī)模確定的情況下，要想多募資就要提高發(fā)行價格。按規(guī)定，定向增發(fā)發(fā)行價格不能低于定價基準日前20個交易日公司股票均價的90%。

研究歷史上定向增發(fā)最后定價階段股票價格表現(xiàn)得出結(jié)論：只要市場環(huán)境不是特別的差，大多數(shù)公司的股價都有一個沖刺的過程。利益使然！

結(jié)論：現(xiàn)在和明年市場一個重要的結(jié)構(gòu)性機會,就是優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)公司定向增發(fā)帶來的挖“地”三尺尋金。

市場趨勢

上證指數(shù)在上沖半年線3190點附近后，做賬行情臨門第一腳已經(jīng)結(jié)束，短線大盤有望在半年線下維持震蕩格局，存在回補3080-3096點向上跳空缺口的可能。

機會熱點

機構(gòu)重倉品種凈值維護的機會。

優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)公司定向增發(fā)帶來的機會。

風險控制

基本面、技術(shù)面運行在下降通道中的品種。

借反彈及時止損！

投資策略

控制倉位、快進快出。

?2022-12-03

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