《挖“地”三尺尋金》天天速看料

來源：云掌財(cái)經(jīng)實(shí)恒成時(shí)間：2022-12-03 15:38:08

實(shí)恒成

上周A股、港股、美股市場都延續(xù)反彈走勢，但調(diào)整的趨勢仍未結(jié)束。

消息面，證監(jiān)會(huì)宣布在股權(quán)融資方面調(diào)整優(yōu)化五項(xiàng)措施支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，恢復(fù)涉房上市公司并購重組及配套融資、恢復(fù)上市房企和涉房上市公司再融資。這意味著暫停了12年之久的上市房企再融資大門重新開啟。

(相關(guān)資料圖)

值得注意的是，房地產(chǎn)再融資政策剛恢復(fù)，就有上市公司發(fā)布了再融資計(jì)劃。可以預(yù)期，接下來可能會(huì)有更多的公司公布再融資計(jì)劃。從市場投資的角度看，優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)公司定向增發(fā)過程中孕育著很多商機(jī)。

挖“地”三尺尋金

一尺

股價(jià)長期下跌后，突發(fā)利好政策刺激帶來的技術(shù)性反彈。

目前很多優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)公司的股價(jià)正處于這一階段，盡管短線暴漲后出現(xiàn)了技術(shù)性的獲利回吐，但優(yōu)質(zhì)公司股票價(jià)格的修復(fù)剛剛開始。

二尺

股價(jià)向凈資產(chǎn)回歸，甚至回到凈資產(chǎn)之上的機(jī)會(huì)。

經(jīng)過長期的下跌，有許多優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)公司的股價(jià)已經(jīng)跌破了凈資產(chǎn)，考慮到定向增發(fā)定價(jià)的條件限制，即如果涉及到國有股，發(fā)行價(jià)格不能低于每股凈資產(chǎn)，這涉及到國有資產(chǎn)流失，因此，股價(jià)向凈資產(chǎn)回歸是一種趨勢。

三尺

定向增發(fā)最后定價(jià)帶來的套利機(jī)會(huì)。

根據(jù)規(guī)定，上市公司非公開發(fā)行股票數(shù)量不得超過本次發(fā)行前總股本的30%。在規(guī)模確定的情況下，要想多募資就要提高發(fā)行價(jià)格。按規(guī)定，定向增發(fā)發(fā)行價(jià)格不能低于定價(jià)基準(zhǔn)日前20個(gè)交易日公司股票均價(jià)的90%。

研究歷史上定向增發(fā)最后定價(jià)階段股票價(jià)格表現(xiàn)得出結(jié)論：只要市場環(huán)境不是特別的差，大多數(shù)公司的股價(jià)都有一個(gè)沖刺的過程。利益使然！

結(jié)論：現(xiàn)在和明年市場一個(gè)重要的結(jié)構(gòu)性機(jī)會(huì),就是優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)公司定向增發(fā)帶來的挖“地”三尺尋金。

市場趨勢

上證指數(shù)在上沖半年線3190點(diǎn)附近后，做賬行情臨門第一腳已經(jīng)結(jié)束，短線大盤有望在半年線下維持震蕩格局，存在回補(bǔ)3080-3096點(diǎn)向上跳空缺口的可能。

機(jī)會(huì)熱點(diǎn)

機(jī)構(gòu)重倉品種凈值維護(hù)的機(jī)會(huì)。

優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)公司定向增發(fā)帶來的機(jī)會(huì)。

風(fēng)險(xiǎn)控制

基本面、技術(shù)面運(yùn)行在下降通道中的品種。

借反彈及時(shí)止損！

投資策略

控制倉位、快進(jìn)快出。