要聞：融創(chuàng)、金科、恒大等房企，讓本就“不富裕”的蒙娜麗莎雪上加霜

8月24日，蒙娜麗莎(002918)發(fā)布 2022年半年度報告，公司實現(xiàn)營業(yè)收入為29.25億元，同比減少5.06%；實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤-4.88億元，同比減少273.09%。

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蒙娜麗莎業(yè)績虧損，其根本因數(shù)來源于房企。根據(jù)披露，截至6月末，按單項及組合計提的壞賬準(zhǔn)備金額合計7.78億元，期初壞賬準(zhǔn)備金額2.67億元，本期核銷應(yīng)收款項壞賬準(zhǔn)備79.88億元，本期收回前期已核銷壞賬準(zhǔn)備30.81萬元，本期實際計提的信用減值損失金額為5.11億元。

其中，在計提減值明細(xì)中，融創(chuàng)、金科、恒大、富力等知名房企均在列。從計提比例來看，恒大的計提比例最高，為100%；其次為融創(chuàng)80%；其余金科、綠地、陽光城、世茂等企業(yè)計提比例多為50%。而僅僅融創(chuàng)一家的計提金額最高2.21億元。

早在2021年度，蒙娜麗莎就能曾對房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行過計提減值，這也這導(dǎo)致公司當(dāng)年業(yè)績出現(xiàn)大幅下滑。然而雪上加霜的是今年上半年再度計提減值，讓本就“不富裕”的蒙娜麗莎可謂是雪上加霜。

據(jù)了解，創(chuàng)立于1998年的蒙娜麗莎，其瓷磚業(yè)務(wù)是蒙娜麗莎集團(tuán)的下屬公司，蒙娜麗莎瓷磚公司主要是生產(chǎn)和銷售各種墻磚、地磚、陶瓷板材和瓷藝等產(chǎn)品。蒙娜麗莎到現(xiàn)在已經(jīng)經(jīng)過20多年的發(fā)展，在國外有幾千家銷售網(wǎng)點和專賣店，在國外也有幾百家門面店。

到了2016年，蒙娜麗莎開始步入國際市場，并在在意大利建立了生產(chǎn)基地。2017年12月19日，蒙娜麗莎成功在深交所中小板掛牌上市。上市之后，公司業(yè)績也是保持穩(wěn)定增長，在2018年至2020年度，分別實現(xiàn)凈利潤為3.62億、4.33億、5.66億，可以看出的是呈現(xiàn)明顯的增長態(tài)勢。

不過，到了2021年之后，蒙娜麗莎業(yè)績保持持續(xù)增長的態(tài)勢徹底被打破了。根據(jù)財報披露，2021年度公司實現(xiàn)營業(yè)收入為69.87%，同比增長42.64%；實現(xiàn)凈利潤為3.15億元，同比減少44.41%。營收大幅增長的背景下，凈利潤除卻出現(xiàn)了大幅下滑，而其背后也是離不開房企的計提減值。

數(shù)據(jù)顯示，2021年末，蒙娜麗莎對陽光城、正榮、奧園、恒大、花樣年、富力地產(chǎn)以及其他出現(xiàn)債務(wù)違約地產(chǎn)客戶的期末壞賬準(zhǔn)備余額為4612.61萬元、1111.46萬元、1079.59萬元、898.26萬元、436.97萬元、378.24萬元、3518.29萬元，計提比例分別為30％、30％、30％、50％、30％、30％、30％。

單從2021年來看，歸屬凈利潤與扣非凈利潤都分別比2020年減少了2.516億元和2.608億元；毛利率比2020年下降了5.18個百分點；凈利率更是大幅下滑了7.01個百分點。從成長性對比來看，蒙娜麗莎基本每股收益的三年復(fù)合增長率為-20.46％，行業(yè)中值為-3.18％。

面對業(yè)績的壓力，蒙娜麗莎也作出調(diào)整，此前公司發(fā)布了回購注銷限制性股票減資暨通知債權(quán)人的公告。公告稱，由于公司部分激勵對象離職及終止實施2021年限制性股票激勵計劃，需回購注銷49名激勵對象共計442萬股限制性股票，本次回購注銷完成后公司股份總數(shù)將減少442萬股，公司注冊資本也相應(yīng)減少442萬元。

進(jìn)入2022年第一季度，蒙娜麗莎實現(xiàn)營收10.64億元，較去年同期微增6.74%；歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損7381.69萬元，較去年同期大降256.79%，業(yè)績虧損主要受地產(chǎn)需求下行及原燃料大幅漲價的影響。

今年5月26日，蒙娜麗莎發(fā)布《關(guān)于蒙娜麗莎品牌部分產(chǎn)品調(diào)價的通知》，決定從2022年6月1日始對 600*600規(guī)格 FKV 系列份古磚、300*600規(guī)格瓷片、400*800規(guī)格 FKB 系列中板在現(xiàn)有價格基礎(chǔ)上上調(diào)3-5%，其他產(chǎn)品屆時根據(jù)實際情況而定。

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