惠州9月1日起實行“認(rèn)房不認(rèn)貸”

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新京報訊 （記者張建）8月31日，廣東省惠州市人民政府辦公室發(fā)布關(guān)于《優(yōu)化惠州市個人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》（以下簡稱《通知》）明確，惠州購房居民家庭成員名下無房即按首套住房信貸政策執(zhí)行。由此，“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策正式落地惠州市場。

該《通知》表示，為更好滿足剛性和改善性住房需求，優(yōu)化調(diào)控政策，落實《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國人民銀行、金融監(jiān)管總局關(guān)于優(yōu)化個人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》要求，推動惠州市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)市人民政府同意，對該市個人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行優(yōu)化。

《通知》明確，惠州居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在當(dāng)?shù)孛聼o成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業(yè)金融機構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。該《通知》自9月1日起施行，在施行之日0時前，已完成商品房買賣合同或房地產(chǎn)買賣合同網(wǎng)簽的，個人住房信貸政策按原規(guī)定執(zhí)行；原有政策與該《通知》不一致的，以該《通知》為準(zhǔn)。

對于此次惠州官宣9月1日起“認(rèn)房不認(rèn)貸”，中指研究院華南分院總經(jīng)理楊紅俠介紹，繼廣州、深圳等地齊出新政后，作為粵港澳大灣區(qū)的重點節(jié)點城市，惠州迅速落實“認(rèn)房不認(rèn)貸”。

從市場情況來看，今年惠州商品住宅供應(yīng)規(guī)模放緩明顯；成交量方面，一季度受疫情放開、經(jīng)濟復(fù)蘇預(yù)期帶動，積壓的剛需釋放了一波，自二季度開始持續(xù)走低，庫存量處于高位。據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)顯示，8月1日至30日，惠州新房住宅成交萬平方米，環(huán)比減少%，同比減少%。

楊紅俠介紹，惠州一直是深圳很重要的剛需安置區(qū)，惠州樓市深受深圳樓市的影響，深圳向惠州外溢的居住需求也會一直持續(xù)。7月下旬開始，國家層面針對房地產(chǎn)市場不斷發(fā)聲，有關(guān)部門表示將支持剛性和改善性住房需求，并提出了進(jìn)一步降低購買首套住房首付比例和貸款利率、改善性住房換購稅費減免等政策措施，深圳、廣州、中山等城市也相繼明確落地“認(rèn)房不認(rèn)貸”。這些利好政策信號頻繁釋出，深圳樓市有望逐步回暖，并將帶動惠州行情。

編輯 楊娟娟

校對 盧茜

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