單位集資房拆遷補償費標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？ 天天熱頭條

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【資料圖】

一、單位集資房拆遷補償費標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?

1、單位集資房被拆遷，被拆遷方可能會獲得幾十萬元的補償金。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

2、單位的房子在拆遷了之后也是有補償?shù)摹?/strong>

(1)如果已經(jīng)取得了所有權(quán)，就是被拆遷人。一旦遇到了拆遷，也會給予一定的經(jīng)濟補償。可以按照政府拆遷的政策，給予同等房子價值的補償，或者直接轉(zhuǎn)換為資金的補償。有多種的補償方式，有的是實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換或者作價補償，或者兩種方式相結(jié)合，需要根據(jù)拆遷房屋的面積來計算。

(2)如果不是單位房的產(chǎn)權(quán)人，只是租賃的關(guān)系，一直沒有辦理購買產(chǎn)權(quán)的變更手續(xù)。遇到福利房拆遷，也可以給予一定的經(jīng)濟補償，可以拿著這筆補償費用繼續(xù)租其他的房屋，但是相對來說，補償?shù)馁M用就會稍微低一些。

二、職員可以購買單位房嗎?

1、職員可以購買單位房。

單位房是由單位集資建造的房子，員工向單位繳納一部分的資金，單位再以名義在土地上面建造房屋，內(nèi)部銷售。一般來說價格比較低，會按照成本價給職工。而它的性質(zhì)是政府、單位、職工，三方面共同承擔(dān)，按照出資的比例確定產(chǎn)權(quán)的分配，后期職工也可以完全購買下來。

2、這類房子如果取得了房產(chǎn)證，就能夠在市場上交易。

不過相對來說也會存在一定的風(fēng)險，尤其是沒有取得房產(chǎn)證的單位房，風(fēng)險更大，不具備上市出售的條件。因為賣方只有取得了全部產(chǎn)權(quán)才能夠處理，如果想要購買，要了解一下產(chǎn)權(quán)情況。

三、單位的房屋被拆遷，可以獲得哪些補償項目?

單位的房屋若是被拆遷，被拆遷方可能會獲得幾百萬元的補償金。具體的補償金額，為以下補償項目相加：

1、房屋主體架構(gòu)以及房屋內(nèi)的裝潢、裝修及其他附屬物的補償;

這是房屋拆遷補償?shù)闹饕獌?nèi)容，其補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。由于具體辦法是由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定的，各地操作起來會有所不同。

2、臨時安置補助費;

拆遷人應(yīng)當(dāng)提供符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，用于拆遷安置。在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時安置補助費;被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。因拆遷人的責(zé)任延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起增加臨時安置補助費;對周轉(zhuǎn)房的使用人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起付給臨時安置補助費。

3、搬遷補助費;

其中，拆遷住宅房屋的，搬遷補助費根據(jù)原住房建筑面積和規(guī)定的補助標(biāo)準(zhǔn)計算。但如果是拆遷人負(fù)責(zé)搬遷的，拆遷人不再支付搬遷補助費。

拆遷非住宅房屋的，搬遷補助費還包括：設(shè)備搬遷、安裝的費用以及無法恢復(fù)使用的設(shè)備按照重置價結(jié)合成新結(jié)算的費用。

4、搬遷獎勵;

目前許多地方都對此做出了規(guī)定，指的是被拆遷方在規(guī)定的時間內(nèi)與拆遷方積極配合簽訂協(xié)議且搬家交房而獲得的獎勵。

5、停產(chǎn)停業(yè)補償;

因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。

不管是單位集資建造的單位房，還是其他類型的房屋，都有可能會被拆遷，根據(jù)規(guī)定，只要房屋屬于合法建造的房屋，拆遷方在實施拆遷行為之前就需要向被房屋的所有人支付拆遷補償款。除了房屋的所有人之外，被拆遷房屋的承租方，也有可能會獲得拆遷補償款。對單位集資房拆遷補償費標(biāo)準(zhǔn)存在其他相關(guān)疑問的，可通過點擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會匹配專業(yè)律師為您解答問題。