虹盛里“一帶三區(qū)十景”為生活賦新

【資料圖】

虹盛里效果圖

近日，上海城投控股旗下城投置地負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)的虹盛里項目營銷中心正式開放，計劃于7月進(jìn)行首批開盤預(yù)售，標(biāo)志著虹盛里項目從前期建設(shè)進(jìn)入銷售階段，虹口江灣片區(qū)城市更新、提升城市功能品質(zhì)的進(jìn)程進(jìn)一步加速。

虹盛里項目所在的萬安路地塊曾被戲稱為“七個小矮人”，區(qū)域內(nèi)房屋破舊、居住擁擠，大部分房屋均為二級舊里以下，已經(jīng)不能滿足現(xiàn)代人的居住需求。

作為城市建設(shè)運(yùn)營管理的排頭兵和主力軍，上海城投集團(tuán)始終堅持人民城市人民建、人民城市為人民，主動擔(dān)當(dāng)、積極作為。2019年9月，上海城投集團(tuán)與虹口區(qū)政府簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，并成立上海城虹萬岸建設(shè)發(fā)展有限公司，攜手共同推進(jìn)萬安路地塊舊區(qū)改造工作，有效破解了長達(dá)16年之久的歷史“毛地出讓”激活問題。

2021年11月，上海城投控股與虹口區(qū)人民政府共同簽訂了萬安路地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓協(xié)議，基于江灣鎮(zhèn)整體規(guī)劃，統(tǒng)籌推進(jìn)萬安路地塊的規(guī)劃，深入推進(jìn)城市更新，助力虹口區(qū)區(qū)域發(fā)展加油提速。

虹盛里項目東至新市北路、南至奎照路、西至華嚴(yán)路、北至公安街，總建筑面積約14萬平方米。該項目恰好貫穿江灣鎮(zhèn)的核心區(qū)域，緊鄰地鐵3號線江灣鎮(zhèn)站，疊加逸仙高架、南北高架等中環(huán)城際動脈，涵蓋了重要城市節(jié)點(diǎn)。

上海城投置地堅持秉承“讓城市生活更美好”理念，依托自身豐富的開發(fā)建設(shè)經(jīng)驗，從剛需、改善等不同需求層次出發(fā)，精心研發(fā)、創(chuàng)新打造出融合“江南、海派、當(dāng)代”三種建筑風(fēng)格，匠心打造聯(lián)排、高層、洋房等多種戶型格局，滿足二人世界到五口之家的居住需求。

同時，上海城投置地積極響應(yīng)上海市《關(guān)于推進(jìn)本市超低能耗建筑發(fā)展的實施意見》相關(guān)要求，在建設(shè)中采用了超低能耗技術(shù)，通過高性能外墻保溫系統(tǒng)、高氣密性節(jié)能外窗、無熱橋設(shè)計、高效機(jī)電系統(tǒng)等技術(shù)打造超低能耗，較大程度降低建筑物電力、暖氣、空調(diào)、照明等能耗，滿足“恒溫、保溫、恒氧、降噪”四大超低能耗人居需求，為實現(xiàn)建筑行業(yè)“雙碳”目標(biāo)助力。在社區(qū)生態(tài)環(huán)境設(shè)計過程中，上海城投置地始終堅持公共利益優(yōu)先的原則，對周邊道路市容進(jìn)行了包括街道美化、架空線入地、河道綠化改造等全要素品質(zhì)提升，推動一站式配套聚落、多點(diǎn)位功能空間互補(bǔ)、縫合，打造共享互動的社區(qū)交流場所，營造有溫度、和諧的鄰里氛圍，延續(xù)江灣居民的煙火氣息。

虹盛里周邊歷史文化帶

在完成片區(qū)居住和生態(tài)環(huán)境更新的同時，上海城投置地因地制宜，將項目周邊的虬江濱河形態(tài)融入城市街區(qū)更新，沿岸修建濱河公園，充分挖掘區(qū)域內(nèi)文化內(nèi)涵，延續(xù)江灣歷史文脈，重構(gòu)街區(qū)“一帶三區(qū)十景”。“一帶”即濱水街區(qū)景觀帶，充分利用貫通整個項目的天然生態(tài)水系，注重沿岸濱水開放空間的打造，強(qiáng)化水岸文化生活；“三區(qū)”即生態(tài)康養(yǎng)區(qū)、魅力休閑區(qū)、多彩活力區(qū)三大功能片區(qū)；“十景”即沿濱水岸線合理擴(kuò)展空間，串聯(lián)奎星閣、蟠曲坊等“新江灣十景”，集休閑、運(yùn)動、藝趣、擼寵等功能，著力打造文脈記憶與新海派街區(qū)并存的人居范本。一改以往“七個小矮人”的老城區(qū)空間瓶頸，將7個獨(dú)立的地塊和濱水空間相結(jié)合，通過對商業(yè)、綠化、廣場界面的有機(jī)穿插、整合，使原來相對碎片化的地塊，織補(bǔ)成為一個與景觀河道交相輝映、有節(jié)奏的公共長廊，和諧統(tǒng)籌濱水區(qū)公共空間，實現(xiàn)了區(qū)域功能的更新，幫助片區(qū)可持續(xù)的長遠(yuǎn)發(fā)展。

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