全球快看點丨北德克薩斯州的房地產泡沫會破裂嗎

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今年春天沃斯堡的房地產市場受到了一些不利因素的沖擊——利率飆升導致需求降溫，但房源數量卻不足以滿足購房者的需求。價格有所走軟，但對負擔能力的擔憂持續存在。家債務上限的戲劇性事件，以及迫在眉睫的經濟衰退的威脅。 但盡管遭受重創，大都會的購房市場已被證明具有彈性。

價格繼續緩慢攀升，但截至 5 月份的價格較去年同期有所下降。根據大沃斯堡房地產經紀人協會的數據，沃斯堡和塔蘭特縣的活躍掛牌量增加了 47%，鄰近的帕克縣則增加了 100% 以上。沃斯堡五月份的房屋成交量幾乎與一年前持平。 如果我們在 2023 年看到的經濟不確定性還不足以使北德克薩斯州的房地產市場脫軌，那么什么會導致真正的崩潰呢? 艾比·哈利迪公司的執行克里斯·凱利有一個想法。

“要實現這種情況的經濟條件，”他說，“你可能會看到一場非常深刻和嚴重的衰退，失業率急劇上升，導致大量失業，人們不得不以低價出售房地產。這一水平超過了仍在搬到北德克薩斯州的人數。” 凱利說，這種情況有可能發生，但考慮到德克薩斯州北部目前的經濟狀況，這種情況極不可能發生。 幾個月來，美聯儲不斷加息以減緩支出和通脹。一些經濟學家認為經濟衰退不會發生，而另一些經濟學家則預測溫和的經濟衰退可能會導致更多裁員和支出減少。

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