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美國(guó)7月份的住房可負(fù)擔(dān)性維持在紀(jì)錄低點(diǎn),因?yàn)楦叩盅嘿J款利率和高房?jī)r(jià)使許多美國(guó)人買(mǎi)不起房。
美國(guó)全國(guó)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(huì)(NAR)7月份的住房負(fù)擔(dān)能力指數(shù)保持在87.8不變,與1989年有記錄以來(lái)的最低水平持平。指數(shù)為100意味著中等收入家庭有足夠的收入來(lái)申請(qǐng)中位數(shù)房?jī)r(jià)的抵押貸款。
周五的報(bào)告顯示,一個(gè)普通家庭每月將收入的28.5%用于支付抵押貸款的本金和利息,這也達(dá)到了歷史最高水平。根據(jù)20%的首付比例計(jì)算,7月份符合抵押貸款條件的收入達(dá)到創(chuàng)紀(jì)錄的104496美元。
“盡管房?jī)r(jià)中位數(shù)略有下降,但更高的抵押貸款利率繼續(xù)損害人們的負(fù)擔(dān)能力,”NAR首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Lawrence Yun說(shuō),“因此,美聯(lián)儲(chǔ)正在無(wú)意中擴(kuò)大社會(huì)鴻溝,阻止中等收入租房者獲得擁有房產(chǎn)的機(jī)會(huì)。”
過(guò)去一年,隨著借貸成本攀升和房屋庫(kù)存短缺不斷推高房?jī)r(jià),購(gòu)房環(huán)境迅速惡化。抵押貸款利率目前接近2000年以來(lái)最高水平,許多以低得多的利率購(gòu)房的房主不愿賣(mài)房。
本文源自:金融界
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