【全球快播報】北京租賃市場“旺季不旺” 6月一線城市房租下跌

【資料圖】

“北京租房降價潮，已經沖擊到核心區了。”

6月和7月是傳統畢業季，租房市場往往是全年價格小高峰。但2023年6月，全國重點城市的租房市場未見明顯的價格上漲，且一線城市的租金不增反降。近日，北京西城房東丁女士告訴海報新聞記者，她在西城的一套小兩居，原來租金是12000元/月，今年6月，租戶打電話來要求降價。丁女士從租房軟件上看到，同一小區、戶型、朝向的兩套租房，因裝修和頂樓等因素限制，報價僅有7500元/月和9500元/月。最終，丁女士同意將房租降至10000元/月。

租住在東城區一處“老破小”的江女士在今年5月被中介要求漲價后表示不再續租。而6月下旬，中介卻主動聯系稱可以“少漲點”，并直言近段時間“沒客戶”。江女士稱，房屋出租信息發布近1個月以來，中介僅帶看一次。

6月30日，諸葛數據研究中心發布報告，相關數據也證明著受訪者的感受。據上述報告，6月一線城市平均租金為元/平方米/月，環比下跌%。

該中心近五年的數據顯示，2023年6月前，一線城市僅2020年6月的租金微跌%，其余年份6月租金均表現為環比上漲。2019年6月、2021年6月和2022年6月，一線城市的租金分別環比上漲%、%和%。

諸葛數據研究中心分析認為，在就業環境受挫的背景下，一線城市生活成本壓力更顯高企，迫使畢業生就業目的地逐漸轉向重點二線城市或者返鄉發展，二線及三四線城市租賃市場表現平穩，6月二線城市租金延續上漲態勢，尤其長三角區域無錫，蘇州，杭州熱點城市租賃市場活躍度上升。

數據顯示，6月二線城市平均租金為元/平方米/月，環比上漲%，同比下跌%；三四線城市平均租金為元/平方米/月，環比上月持平，同比下跌%。

根據諸葛數據研究中心監測數據顯示，2023年6月全國大中城市租賃市場在租房源量環比下跌%，同比下跌%。可以看到，當前就業環境暫未出現改善跡象，租賃需求端仍然受挫，在租房源有所減少。

從漲跌城市數量來看，6月全國大中租賃城市中，租金均價上漲城市數25個，數量較上月增加6個，平均漲幅為%，漲幅收窄個百分點；下跌城市數15個，數量較上月減少3個，平均跌幅為%，跌幅擴大個百分點。整體來看，租金上漲城市數已連續3個月增加，且6月上漲城市數占比已超半，意味著城市內部租賃市場有好轉跡象，上漲城市數量雖多但漲勢相對較小，且另有部分城市仍面臨租金急劇下滑的壓力。

（文章來源：海報新聞）

關鍵詞：